第132號 本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法 2007-08-02 《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)本溪市第十三屆人民政府第87次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2007年9月1日起施行。 市長 二○○七年八月二日 　　　　　　　　　　　　本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法 第一條為加強(qiáng)對城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理，保障城市市容市貌整潔美觀，維護(hù)公共安全，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《本溪市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條在我市建成區(qū)內(nèi)從事城市房屋外墻保溫裝飾裝修活動及其管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱的城市房屋外墻保溫裝飾裝修，是指使用保溫材料、裝飾材料、粘結(jié)材料和增強(qiáng)材料等對已建成使用的房屋外墻進(jìn)行保溫處理的工程建筑活動。 第三條本溪市房產(chǎn)行政主管部門是房屋外墻保溫裝飾裝修的行政主管部門。規(guī)劃建設(shè)、工商、公安、綜合執(zhí)法部門依法按照各自職責(zé)，配合房產(chǎn)行政主管部門共同做好房屋外墻保溫裝飾裝修管理工作。 第四條房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)遵循統(tǒng)一有序、安全美觀、節(jié)約能源的原則，并遵守下列規(guī)定： (一)房屋外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要； (二)房屋外墻保溫裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇應(yīng)與建筑物的性質(zhì)、功能、標(biāo)準(zhǔn)及其所處城市環(huán)境相適應(yīng)，施工工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范要求； (三)外墻不得隨意增加原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及荷重等不安全因素的內(nèi)容，保溫裝飾裝修應(yīng)與周邊建筑外墻立面色彩、造型保持一致，與城市景觀協(xié)調(diào)； (四)符合城市規(guī)劃、市容、房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。 第五條房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)按下列規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請： （一）未竣工驗(yàn)收但已入住使用的房屋，由開發(fā)單位提出申請； （二）單位自管房屋，由產(chǎn)權(quán)單位提出申請； （三）市直管公有房屋，由房產(chǎn)維修單位提出申請； （四）實(shí)行物業(yè)管理房屋，由物業(yè)管理企業(yè)代為提出申請； （五）其它擬實(shí)施外墻保溫裝飾裝修的住宅，以整棟樓或單元為單位提出申請，在所有業(yè)主（包括所有權(quán)人或使用人，下同）達(dá)成統(tǒng)一意見并告知房屋維修單位后，委托保溫裝飾裝修施工企業(yè)辦理申請手續(xù)。前款規(guī)定的房屋位于城市主要道路兩側(cè)的，必須以整棟樓為單位提出申請，以單元為單位提出申請的不予受理。房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助裝飾裝修人提出申請，并告知住宅外墻保溫裝飾裝修禁止的行為和事項(xiàng)。 第六條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)在市公共行政服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理房屋外墻保溫裝飾裝修申請，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查。自受理申請之日起20日內(nèi)作出答復(fù)，對符合條件的給予發(fā)放《施工許可證》。未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，任何單位或個人不得實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修。 第七條申請房屋外墻保溫裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)填寫《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程登記表》，并提交下列材料： (一)申請人身份證明； (二)委托代理合同； (三)施工申請； (四)施工企業(yè)資質(zhì)證書； (五)外墻保溫裝飾裝修方案； (六)工程質(zhì)量監(jiān)督委托書。 第八條房屋外墻保溫裝飾裝修必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工，其他企業(yè)或個人不得從事房屋外墻保溫裝飾裝修活動。保溫裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門予以認(rèn)定。 第九條房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)當(dāng)按照市房產(chǎn)行政主管部門的要求進(jìn)行施工，禁止夜間（19：00—次日7：00）進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)；城市主干路兩側(cè)的房屋外墻保溫裝飾裝修施工期限不得超過15天。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場管理，保持周圍市容環(huán)境衛(wèi)生整潔，并在裝修活動結(jié)束后及時拆除、清理臨時設(shè)置的設(shè)施和產(chǎn)生的廢棄物。 第十條房屋外墻保溫裝飾裝修竣工后7日內(nèi)，由裝飾裝修人告知市房產(chǎn)行政主管部門予以驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工或者返修。 第十一條本辦法施行前實(shí)施的城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程，由開發(fā)建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)維修單位和物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行登記，市房產(chǎn)行政主管部門予以核查，對不符合本辦法第四條規(guī)定的，責(zé)令裝飾裝修人限期整改。 第十二條裝飾裝修人對其房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)定期檢查和維護(hù)，出現(xiàn)危險征兆的，應(yīng)及時加固或拆除。因房屋外墻保溫材料脫落造成人身傷害和財產(chǎn)損失的，依據(jù)房屋外墻保溫裝飾裝修施工合同約定，由裝飾裝修人或施工企業(yè)承擔(dān)民事法律責(zé)任。 第十三條房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，對管理范圍的住宅應(yīng)開展經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為應(yīng)立即制止并向市房產(chǎn)行政主管部門報告。 第十四條違反本辦法有下列情形之一的，由房產(chǎn)行政主管部門按照管理權(quán)限予以處罰： (一)未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強(qiáng)制拆除； (二)房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，依法予以強(qiáng)制拆除； (三)房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責(zé)令限期恢復(fù)原貌，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強(qiáng)制拆除； (四)依法強(qiáng)制拆除的房屋外墻保溫裝飾裝修工程，拆除費(fèi)用由裝飾裝修人承擔(dān)，并按照裝飾裝修的立面面積對裝飾裝修人處以每平方米100元罰款； (五)房屋維修單位和物業(yè)管理企業(yè)不履行監(jiān)管義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的，可處以1000元以上10000元以下罰款； (六)房屋外墻保溫裝飾裝修施工企業(yè)未按照市房產(chǎn)行政主管部門要求進(jìn)行施工的，給予警告或處以500元以上2000元以下罰款。 第十五條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第十六條阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十七條房產(chǎn)管理工作人員不作為、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十八條本辦法自2007年9月1日起施行。主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)房屋管理辦法令 發(fā)送：各自治縣、區(qū)人民政府，本鋼、北鋼，市政府各委辦局、直屬機(jī)構(gòu)，市委、市人大、市政協(xié)辦公廳，市紀(jì)委，本溪軍分區(qū)，預(yù)備役第192師，65559部隊(duì)，市委各部委，市檢察院，市中級法院，國家和省機(jī)關(guān)駐市直屬機(jī)構(gòu)，市各民主黨派，市工商聯(lián)，市各人民團(tuán)體，各新聞單位。