（紹政辦發〔2007〕93號） 各縣（市、區）人民政府，市政府各部門： 　　根據國務院辦公廳《關于切實穩定住房價格的通知》、省政府《關于切實穩定住房價格加強住房保障工作的通知》精神，市政府出臺了《關于切實穩定住房價格加強住房保障工作的意見》（紹政發〔2005〕49號），各地各有關部門認真貫徹落實，全市住房價格上升幅度趨緩，但市場房價仍然處在高位運行。為切實穩定全市住房價格，制止住房價格不合理上漲，經市政府同意，現就加強房地產價格監管有關問題通知如下： 　　一、進一步統一思想，提高認識，穩定房價 　　促進房地產市場持續健康發展，是全面貫徹落實科學發展觀，構建社會主義和諧社會的需要，是改善人民群眾居住質量，滿足人民群眾不斷增長的物質文化需求的需要。穩定住房價格是各級各有關部門的一項重要任務。住房價格不合理上漲既影響城鎮居民住房條件的改善，又影響金融安全和社會穩定，甚至影響整個國民經濟的健康有序運行和經濟的宏觀調控。為此，各級各有關部門要統一思想，提高認識，讓房地產企業充分了解當前國家對房地產價格調控的有關方針政策，堅決制止各種亂漲價行為，要把住房價格合法與非法、合理與不合理、常規與非常規的政策法規界定清楚，讓房地產企業完全了解國家的宏觀調控措施，使企業真正自覺支持調控，積極采取有效措施，抑制住房價格不合理上漲。 　　二、各司其職，齊抓共管，完善住房保障體系 　　目前我市房地產市場存在價格過高的問題，與調控房價有關的部門都要積極采取措施，發揮各自的職能作用，堅決落實好國務院、省政府有關房地產調控政策。發展改革部門要嚴格住宅項目的審核，制定好政府有優惠政策的住房價格，滿足低收入階層的住房需求；國土部門要合理安排土地供應，嚴格把握住宅用地政策，會同發展改革、建設、規劃等部門制定年度房地產用地供應計劃，經同級政府批準后在媒體上向社會公布，確保供地信息公開，同時報上級政府和國土部門備案；建設部門要合理控制城鎮房屋拆遷規模，降低居民被動性住宅需求，加大經濟適用房的供應規模；規劃部門要會同有關部門把好住房布局、套型結構關，嚴格落實國務院規定的戶型面積90平方米以下的住房比例達到70%的要求；工商部門要加強對房地產市場的合同管理，規范房地產廣告的誠信行為；建管部門要嚴格住宅工程的結構圖紙審核，不符合規定的工程不予開工；新聞媒體對穩定住房價格要加強正面宣傳，積極倡導理性的投資和購房行為。通過各部門的共同努力，逐步建立和完善我市住房多層次保障體系，積極探索中低價位商品房（限價商品房）試點開發，加大經濟適用住房建設力度，擴大廉租住房制度實施面，切實保障中低收入特別是低收入家庭的基本居住需求。 　　三、加強房地產市場管理，規范房地產企業行為 　　要按照《浙江省商品住宅價格構成及價格行為規范》和《紹興市人民政府辦公室關于印發紹興市商品住宅價格管理暫行辦法的通知》（紹政辦發〔2003〕55號）的有關規定，加強房地產市場價格監管，規范商品住宅價格構成，嚴肅銷售行為，嚴格明碼標價，決不允許標價之外隨意加價、收費。房地產開發企業要嚴格按商品房銷售合同履約，認真及時向價格主管部門、房地產主管部門做好商品房定價備案和銷售合同備案工作。對經濟適用住房要實行成本監審制度，嚴格按照國家《經濟適用住房價格管理辦法》的規定審核成本費用，控制利潤水平，在核定價格前應采取座談會、征詢會、聽證會等形式聽取公眾意見，特別是中低收入居民的意見；價格確定后要向社會公示。對拆遷安置用房、中低價位商品房（限價商品房）等政府安排的專項用房，要嚴格監督管理、從嚴控制價格，確保政府的優惠政策落到實處。對廉租房的租金，要嚴格執行國家發展改革委、建設部印發的《城鎮廉租住房租金管理辦法》的規定。 　　四、提高房地產信息透明度，引導居民理性購房 　　市政府指定紹興市房地產公眾信息網（網址：www.sxhouse.gov.cn）公布市區相關房地產信息，其內容為：（一）政府定期公布土地供應計劃、拆遷計劃，市區住宅建設項目的開工、在建、竣工面積及建設進展情況；（二）住宅土地招拍掛出讓成交后，國土部門在五個工作日內提供地塊面積、建筑面積、成交價格、綠化率、容積率等信息；（三）住宅建設項目預售證發出后，房管部門向社會公布樓盤總體情況（總套數、房型面積等）、實時銷售情況（合同成交房號、價格、面積等）。 　　五、加強監控，嚴肅查處，確保房價政策正確實施 　　各縣（市）政府要把控制房價擺到重要議事日程，房價繼續上漲的縣（市）更要加強監控，分析原因，提出措施，切實穩定房價。市級有關部門要繼續加強對房地產市場秩序專項整治，依法查處違規預（銷）售、違規轉讓、偷稅漏稅、虛假廣告、合同欺詐、價外收費、哄抬住房價格、違反明碼標價規定等非法行為。 　　二○○七年六月十七日