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北京市高級(jí)人民法院、北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于房屋糾紛先由房管部門(mén)處理的聯(lián)合通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 3513人看過(guò)

  北京市中級(jí)人民法院,各區(qū)、縣人民法院,各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局:

  各級(jí)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān),擔(dān)負(fù)著管理全市公私房屋的任務(wù)。北京市房地產(chǎn)管理局和各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局,是市、區(qū)、縣人民政府行使房地產(chǎn)行政管理職能的機(jī)構(gòu)。它對(duì)本市機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位管理的公房和私房都要實(shí)施政策管理、行政監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。因此,依法處理城鎮(zhèn)公私房屋糾紛是房管部門(mén)管理工作的重要組成部分,是國(guó)家賦予的行政權(quán)力。由于房地產(chǎn)管理部門(mén)熟悉房地產(chǎn)政策和有關(guān)規(guī)定,對(duì)情況也比較了解,因此,發(fā)生房屋糾紛先由房管部門(mén)進(jìn)行調(diào)處,使各類(lèi)房屋糾紛得到及時(shí)解決,對(duì)于減少當(dāng)事人之間的對(duì)立情緒,促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié),都是有利的。為此,市房地產(chǎn)管理局與市高級(jí)人民法院共同協(xié)商決定:北京市有關(guān)房屋問(wèn)題引起的糾紛(包括房屋的產(chǎn)權(quán)、買(mǎi)賣(mài)、租賃、交換、使用、修繕等糾紛),先由當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),由糾紛發(fā)生地房地產(chǎn)管理局對(duì)雙方爭(zhēng)議的內(nèi)容作出處理決定(決定書(shū)式樣詳見(jiàn)附件)。當(dāng)事人如對(duì)處理決定不服,可在收到處理決定書(shū)之日起十五天內(nèi),向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣人民法院起訴;一方當(dāng)事人如不執(zhí)行房管部門(mén)的處理決定,對(duì)方當(dāng)事人也可向人民法院起訴。為了提高辦案效率,中級(jí)人民法院和各區(qū)、縣人民法院應(yīng)當(dāng)逐步明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋糾紛的審判工作。

  涉外房屋糾紛,由市房地產(chǎn)管理局先行處理,作出決定當(dāng)事人如對(duì)處理決定不服,可在收到處理決定書(shū)之日起十五天內(nèi),向北京市中級(jí)人民法院起訴;一方當(dāng)事人如不執(zhí)行房管部門(mén)的處理決定,對(duì)方當(dāng)事人也可向北京市中級(jí)人民法院起訴。

  依法及時(shí)處理房屋糾紛是一項(xiàng)涉及面廣、政策性很強(qiáng)的工作。各級(jí)人民法院和房地產(chǎn)管理部門(mén)要加強(qiáng)聯(lián)系,互相協(xié)作,密切配合,充分發(fā)揮各自的職能作用,共同把這項(xiàng)工作做好。要廣泛宣傳本通知的精神,逐步做到家喻戶(hù)曉。今后,凡是當(dāng)事人到法院直接起訴的,各級(jí)法院要按照本通知的規(guī)定,講清道理,做好當(dāng)事人的思想工作,動(dòng)員當(dāng)事人先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理。

  本通知自一九八八年一月一日起生效。施行前請(qǐng)做好各方面的準(zhǔn)備工作,并請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

  特此通知

  北京市高級(jí)人民法院 北京市房地產(chǎn)管

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