安政辦發(fā)〔2012〕47號

　　各縣區(qū)人民政府，市政府各工作部門、直屬機(jī)構(gòu)：

　　《安康市保障性住房管理實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府審定同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　安康市保障性住房管理實(shí)施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為加快推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，完善我市住房保障體系，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》國辦發(fā)([2011]45)、陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)《陜西省保障性住房管理辦法(試行)》的通知(陜政發(fā) [2011]42 號)、安康市委辦公室、市政府辦公室《進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》(安辦發(fā)[2010]31 號)精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、退出、運(yùn)營和監(jiān)督等管理。保障性住房是指廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房。

　　第三條 廉租住房和公共租賃住房實(shí)行并軌建設(shè)和管理。

　　第四條 市人民政府對本市保障性住房工作負(fù)總責(zé)，并對市級有關(guān)部門和各縣區(qū)人民政府實(shí)施目標(biāo)責(zé)任制管理。縣、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的建設(shè)和管理。

　　第五條 市住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)編制全市保障性住房建設(shè)規(guī)劃，并會同發(fā)展改革、國土、財政、民政、林業(yè)等部門，按照各自職責(zé)，指導(dǎo)和監(jiān)督全市保障性住房管理工作。縣、區(qū)住房保障行政主管部門具體負(fù)責(zé)本區(qū)域保障性住房工作的實(shí)施和管理，并會同相關(guān)部門制定本區(qū)域保障性住房工作具體的規(guī)劃、計劃和落實(shí)措施，完善規(guī)章制度，規(guī)范管理程序，健全準(zhǔn)入和退出機(jī)制。

　　第二章 項(xiàng)目管理

　　第六條 保障性住房目標(biāo)任務(wù)應(yīng)當(dāng)納入項(xiàng)目投資計劃管理。發(fā)展改革部門會同住房保障部門、財政部門按照上級政府下達(dá)的保障性住房目標(biāo)任務(wù)，積極落實(shí)項(xiàng)目，加快前期工作，編報年度投資計劃，并按要求逐級上報。

　　第七條 所有保障性住房建設(shè)項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國家和省上的有關(guān)規(guī)定，履行審批程序，及時辦理項(xiàng)目立項(xiàng)審批、規(guī)劃、土地、環(huán)評、節(jié)能等手續(xù)。

　　第八條 市住房保障部門會同市財政、發(fā)展改革部門對各縣上報的新建公租房、廉租房購改租項(xiàng)目進(jìn)行審查，對審查通過的項(xiàng)目納入全市年度項(xiàng)目計劃，上報申請中省資金補(bǔ)助。

　　第九條 市、縣區(qū)發(fā)展改革部門會同住房保障、財政等部門對本區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房目標(biāo)任務(wù)內(nèi)的項(xiàng)目及時立項(xiàng)，并報上級主管部門備案。

　　第十條 列入計劃的項(xiàng)目，應(yīng)足額按時建成，不得多報少建。項(xiàng)目計劃原則上不得調(diào)整，確需調(diào)整的，必須按程序報原項(xiàng)目批準(zhǔn)部門核準(zhǔn)。

　　第三章 規(guī)劃與設(shè)計

　　第十一條 市、縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)編制保障性住房建設(shè)規(guī)劃、年度計劃，明確保障性住房建設(shè)規(guī)模、土地、資金安排、項(xiàng)目布局、套型結(jié)構(gòu)和工作機(jī)制等內(nèi)容，并向社會公布。

　　第十二條 保障性住房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，選擇在地質(zhì)條件安全可靠、環(huán)境適宜、公共交通相對便利和商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共設(shè)施及市政配套相對完善的區(qū)域，本著節(jié)約集約用地的原則，充分利用儲備土地、閑置土地，挖潛利用存量土地和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地。

　　第十三條 保障性住房的建筑設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

　　第十四條 新建的廉租住房和公共租賃住房建筑面積，平均戶型面積為50 平方米左右，以二室一廳一廚一廁戶型為主，其他戶型為輔。地面和內(nèi)外墻粉刷為普通標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。

　　第四章 土地管理

　　第十五條 保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度土地供應(yīng)計劃，指標(biāo)單列，應(yīng)保盡保。市、縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步提高審批效率，對于急需建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用政府儲備土地，采取即報快批方式，縮短審批時限，加快供地速度。保障性住房建設(shè)單位未取得原批準(zhǔn)職能部門同意，不得改變保障性住房建設(shè)用地用途。

　　第十六條 市、縣區(qū)人民政府要對列入保障性住房年度建設(shè)計劃的建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)征統(tǒng)遷。

　　第十七條 廉租住房、政府投資的公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采用劃撥方式供地。其他方式投資的公共租賃住房建設(shè)用地可以采取市場方式出讓，也可以經(jīng)過有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估后以租賃或者作價入股等方式有償使用。限價商品住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在市、縣區(qū)人民政府限定房價的基礎(chǔ)上，通過招、拍、掛方式出讓。

　　第五章 資金管理和政策支持

　　第十八條 限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金來源：由符合保障條件的購買對象按政策規(guī)定購買。

　　第十九條 廉租住房和公共租賃住房建設(shè)資金來源渠道：

　　(一)各級財政安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金(含國家代地方發(fā)行的債券);

　　(二)不低于3%的土地出讓成交價款(含招、拍、掛、協(xié)議出讓等);

　　(三)公積金增值收益扣除風(fēng)險保證金和管理費(fèi)后的余額;

　　(四)保障性住房建設(shè)融資(包括銀行貸款和住房公積金貸款等);

　　(五)保障性住房配建商鋪等商業(yè)配套設(shè)施的出售、出租凈收益;

　　(六)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的土地收益;

　　(七)限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房不低于3%的售價收益;

　　(八)四房聯(lián)建中配建的商品房出售凈收益;

　　(九)其它渠道籌集的資金。

　　第二十條 廉租住房納入財政預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)程序管理，市級財政部門根據(jù)市級發(fā)展改革部門會同市級住房保障部門審定的年度廉租住房投資項(xiàng)目計劃下達(dá)中省補(bǔ)助資金預(yù)算;公共租賃住房由市級住房保障部門會同市級有關(guān)部門審查通過并納入全市年度項(xiàng)目計劃，市級財政部門按計劃任務(wù)下達(dá)中省補(bǔ)助資金預(yù)算。

　　第二十一條 各級財政部門要按照上級政府簽訂的目標(biāo)責(zé)任書確定的任務(wù)，以及市住房保障、發(fā)展改革、財政等部門聯(lián)合審定的項(xiàng)目批復(fù)計劃，按照實(shí)施進(jìn)度撥付保障資金。納入中省資金補(bǔ)助的保障性住房項(xiàng)目取得施工許可證后撥付中省補(bǔ)助資金;建設(shè)單位根據(jù)施工進(jìn)度將建設(shè)資金向施工單位予以撥付。

　　第二十二條 各級財政部門要切實(shí)加強(qiáng)保障性住房資金的使用管理，及時將中省市縣籌集的保障性住房資金全部進(jìn)入保障性住房資金特設(shè)專戶，實(shí)行“專項(xiàng)管理、專賬核算、封閉運(yùn)行、專款專用”，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級預(yù)算。市財政部門依據(jù)市住房保障、發(fā)展改革、財政等部門聯(lián)合審定的項(xiàng)目批復(fù)計劃，對縣、區(qū)資金使用管理情況進(jìn)行定期和不定

　　期檢查。

　　第二十三條 符合租、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付保障性住房房價款、租金。推進(jìn)住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作。

　　第二十四條 廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)減半收取。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對保障性住房適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)等經(jīng)營性收費(fèi)。各項(xiàng)稅收按照國家規(guī)定從低征收。

　　第六章 建設(shè)管理

　　第二十五條 保障性住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序、國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性規(guī)定。開工項(xiàng)目和竣工項(xiàng)目信息應(yīng)在開工和竣工驗(yàn)收后20 個工作日內(nèi)按項(xiàng)目逐個公開。

　　第二十六條 保障性住房來源包括：

　　(一)政府投資建設(shè)的住房;

　　(二)政府購買、改造、租賃的住房;

　　(三)政府依法收回、沒收的住房;

　　(四)企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設(shè)的住房;

　　(五)商品住房建設(shè)中配建、代建的保障性住房;

　　(六)其他途徑籌集的住房。

　　產(chǎn)權(quán)存在爭議或者糾紛、存在質(zhì)量安全隱患或者不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不得作為保障性住房房源。

　　第二十七條 以配建方式建設(shè)廉租住房、公共租賃住房的，配建的建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、收回和收購條件、價格等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為取得國有建設(shè)用地的前置條件，并在國有建設(shè)用地劃撥決定書或者國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。配建廉租住房、公共租賃住房的具體辦法，由市、縣區(qū)人民政府另行制定。

　　第二十八條 保障性住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：廉租住房和公共租賃住房平均在50平方米左右;經(jīng)濟(jì)適用住房在70平方米左右;限價商品住房在100平方米左右。

　　第二十九條 城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃部門和住建行政主管部門依法對保障性住房的質(zhì)量及造價等工程建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的保障性住房在合理使用壽命內(nèi)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

　　第三十條 市、縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障工作經(jīng)費(fèi)納入財政預(yù)算，保證工作的正常開展。對在城鎮(zhèn)住房保障工作中作出顯著成績的單位和個人給予表彰獎勵。

　　第三十一條 市、縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障信息管理系統(tǒng)，建立申領(lǐng)和退出廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放個人信息、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目信息等內(nèi)容的電子檔案，及時更新和維護(hù)數(shù)據(jù)，健全保障性住房檔案檢索體系，做好檔案的錄入、管理、使用、移除等工作。

　　第七章 資格管理

　　第三十二條 保障性住房供應(yīng)對象為城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入、中等收入住房困難家庭以及城市規(guī)劃禁建區(qū)內(nèi)的危房戶、無房戶。低收入家庭收入線，根據(jù)《陜西省城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》(陜民發(fā)〔2009〕57號)的規(guī)定，按照當(dāng)?shù)氐捅＜彝ナ杖刖€的3倍以下確定。中等偏下收入家庭收入線按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民家庭人均可支配收入基數(shù)確定。中等收入家庭的收入線按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民家庭人均可支配收入為上線確定。住房困難家庭按照家庭人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積的80%確定。

　　第三十三條 廉租住房保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭。公共租賃住房保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者。經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品住房保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

　　第三十四條 申請保障性住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名具有完全民事行為能力的符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請保障性住房的本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套保障性住房。

　　第三十五條 申請保障性住房的，申請人必須是工作或居住所在地的保障對象;申請廉租住房的，申請人必須是具有本地城鎮(zhèn)居民戶口和無房住的低保家庭。

　　第三十六條 申請保障性住房的家庭，應(yīng)是已列入住房摸底申報的保障對象，在申請保障性住房時，應(yīng)提交以下材料：

　　(一)《保障性住房申請表》;

　　(二)身份證或戶口簿復(fù)印件及婚姻證明;

　　(三)用人單位提供的工作收入證明及勞動合同和社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會保險繳費(fèi)證明或低保證明;

　　(四)住房情況證明;

　　(五)新就業(yè)人員提供上崗聘書或聘用合同;

　　(六)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才提供政府文件和有效證章;

　　(七)其他需要提供的材料。

　　第三十七條 申請保障性住房按下列程序進(jìn)行：

　　(一)社區(qū)應(yīng)及時受理區(qū)域內(nèi)申請人的申請材料，并將符合條件的申請材料報送辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，同時在社區(qū)公示申請人名單;

　　(二) 辦事處(鎮(zhèn)人民政府)對申請材料進(jìn)行審查，對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行認(rèn)定，并將符合條件的家庭報市、縣區(qū)住房保障行政主管部門核準(zhǔn)。同時在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結(jié)果公示15日，公示內(nèi)容包括申請人姓名、收入、住房等情況。

　　(三)市、縣區(qū)住房保障行政主管部門對公示期滿無異議的予以核準(zhǔn)。核準(zhǔn)結(jié)果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當(dāng)?shù)仉娨暋蠹垺⒄W(wǎng)站等媒體上公開。安康中心城市廉租住房和公共租賃住房配租申報審批具體程序，由市住房保障部門另行制定。

　　第三十八條 對拒不配合調(diào)查，申請材料不齊全、不真實(shí)或者經(jīng)審核不符合條件的，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請，書面告知申請人，并說明理由。申請人如有異議，可以自收到書面告知之日起20日內(nèi)，向原初審、復(fù)審和審核部門申請復(fù)核。原初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起15個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

　　第三十九條 保障性住房實(shí)行輪候分配制度，保障對象較多時，可以采取抽簽、搖號或者其他公平、公正的方式確定輪候及分配順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。

　　第八章 出售與配租管理

　　第四十條 限價商品住房面向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭的保障對象出售，購買限價商品住房的保障對象在五年之內(nèi)不得上市交易，因特殊原因確需上市交易的，繳納土地增值稅及國家相關(guān)稅費(fèi)后方可上市交易。

　　第四十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房面向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭的保障對象出售，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對象在五年內(nèi)不得上市交易，確有特殊原因需出售的，由政府按原售價扣除折舊后回購，用于保障房源。居住滿五年需上市交易的，繳納土地增值稅及國家相關(guān)稅費(fèi)后方可上市交易。

　　第四十二條 保障對象將已購限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，保障對象及家庭成員不能再次享受保障性住房。

　　第四十三條 廉租住房、公共租賃住房面向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭的保障對象進(jìn)行配租，配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米左右住房，3人以上(含3人)選擇建筑面積50平方米左右住房。

　　第四十四條 對符合條件并已按程序確定的申請人，按保障性住房房源、地點(diǎn)和相對應(yīng)的戶型面積合理配租，根據(jù)年齡、身體狀況，在堅持公平、公開、透明的原則下合理確定樓層，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。

　　第四十五條 市、縣區(qū)住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息及時向社會公開。市、縣區(qū)住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)將保障性住房的配租、配售對象的姓名、家庭人口、收入、配租配售的房屋面積等信息及時在當(dāng)?shù)仉娨暋蠹垺⒄W(wǎng)站等媒體上公開。

　　第九章 運(yùn)營管理

　　第四十六條 保障性住房運(yùn)營管理的責(zé)任主體為保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位。

　　第四十七條 市物價局是市廉租住房和公共租賃住房租金價格的主管部門。廉租住房和公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)調(diào)整，政府可根據(jù)廉租住房和公共租賃住房不同保障對象實(shí)行相應(yīng)補(bǔ)貼。具體由市物價部門會同市住房保障行政主管部門研究確定。每兩年向社會公布一次。

　　第四十八條 廉租住房租金和經(jīng)濟(jì)適用住房售價實(shí)行政府定價，租金成本由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。公共租賃住房租金和限價商品房售價實(shí)行指導(dǎo)價管理，租金成本由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息等構(gòu)成。

　　第四十九條 政府建設(shè)的保障性住房和商品房小區(qū)配建的保障性住房物業(yè)管理，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān);物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向市物價部門和市保障性住房保障部門備案后收取，廉租住房和公共租賃住房對象的物業(yè)服務(wù)費(fèi)減半收取。政府給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

　　第十章 退出管理

　　第五十條 承租人租賃合同每年簽訂一次，需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿1個月前重新申請。每三年由市住房保障行政主管部門會同區(qū)政府相關(guān)部門對其家庭進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同;不符合條件的，責(zé)令其退出保障性住房。

　　第五十一條 承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請保障性住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出保障性住房。

　　第五十二條 保障性住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回保障性住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請保障性住房：

　　(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得保障性住房的;

　　(二)轉(zhuǎn)租、出借的;

　　(三)改變保障性住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

　　(四)承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6 個月以上的;

　　(五)拖欠租金累計6 個月以上的;

　　(六)在保障性住房中從事違法活動的;

　　(七)違反租賃合同約定的。

　　第五十三條 住房保障行政主管部門做出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，說明理由。當(dāng)事人對取消保障資格決定有異議的可按照有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門申訴，當(dāng)事人無異議的應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)退回住房。

　　第五十四條 承租人在租賃合同終止后或不符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)退出。拒不騰退的，按合同約定處理或由市保障性住房管理部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。確有困難無法退出的，按市場價收租。

　　第十一章 監(jiān)督管理

　　第五十五條 住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立保障性住房檔案，詳細(xì)記載保障性住房規(guī)劃、計劃、建設(shè)、住房使用情況，以及承租人和購房人申請、審核、輪候、配租、配售和違法違約情況等有關(guān)信息。

　　第五十六條 住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織對承租或購買保障性住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個人應(yīng)予以配合，如實(shí)提供資料;在監(jiān)督檢查中，市保障性住房管理機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

　　(一)2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進(jìn)入保障性住房檢查使用情況;

　　(二)對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

　　第五十七條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取保障性住房和查實(shí)社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

　　第五十八條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租保障性住房的，由相關(guān)部門對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。

　　第五十九條 保障性住房的規(guī)劃、計劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會監(jiān)督。有關(guān)部門接到對違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時核實(shí)并作出處理。

　　第六十條 有關(guān)行政管理部門的工作人員在保障性住房規(guī)劃、計劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，未構(gòu)成犯罪的，根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)或黨紀(jì)處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究行事責(zé)任。

　　第十二章 附 則

　　第六十一條 各縣區(qū)可參照本辦法執(zhí)行，也可另行制定管理辦法。

　　第六十二條 本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第六十三條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施。原《關(guān)于印發(fā)安康市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施辦法的通知》(安政辦發(fā)(2007)54號)同日起廢止，此前印發(fā)的有關(guān)文件與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

　　二〇一二年四月二十八日