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寧波
財政部、中國人民建設銀行關于國營城市建設綜合開發公司財務管理若干問題的補充規定[失效]
來源:
律霸小編整理
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2021-03-17
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注：本篇法規已被《中國建設銀行關于公布失效和廢止的規章制度及規范性文件目錄的通知》（發布日期：1998年1月9日 實施日期：1998年1月9日）宣布失效
財政部、中國人民建設銀行關于國營城市
建設綜合開發公司財務管理若干問題的補充規定
（1987年3月16日 [87]建總經字第18號）
各省、自治區、直轄市財政廳(局)，建設銀行各省、自治區、 直轄市分行，各計劃單列市財政局、建設銀行分行， 深圳市財政局、建設銀行分行：
1985年10月22日，財政部、 建設銀行總行聯合發出《國營城市建設綜合開發公司財務管理暫行規定》。現就執行中的有關問題，作如下補充規定：
一、住宅和其他商品房開發實際成本中“配套工程費”的內容，暫按國務院有關部門和當地政府的有關規定執行。 凡能組織經營的配套工程，其費用應由規定的投資渠道解決；不能組織經營的， 可列入“配套工程費”。需要采用待攤和預提方法核算的費用，應比照《國營施工企業成本管理實施細則》第三十四條、三十五條的規定嚴格控制，由同級建設銀行審定。
二、開發項目的征地拆遷有關費用， 應按有關部門和當地政府規定列入成本，土地開發項目列入“土地征用及遷移補償費”項下，住宅和其他商品房開發項目列入“土地開發費”項下， 拆遷舊房殘值收入，相應沖減成本。
三、各開發公司的“管理費用”不得預提包干， 一律比照國營施工企業實行計劃管理的辦法，年終應按實際發生數調整成本。
四、開發公司經營土地開發和商品房發生的地段差價， 暫作為公司利潤，在利潤總額的“開發項目銷售利潤”中反映。
五、開發公司職工的經常性生產獎等獎金， 均應在稅后留利(職工獎勵基金)中開支，不得列入開發成本。
六、開發公司自身留用的住宅、辦公等商品房， 應有相應的投資來源，并應按規定辦理固定資產移交手續，按固定資產進行管理，所花投資不得攤入對外出售的商品房售價內。
七、庫存材料因國家調整價格所發生的價差， 應比照施工企業列營業外收支。
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