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鄭州公共租賃住房管理辦法16日起實(shí)施
7月16日，鄭州市《公共租賃住房管理辦法》開(kāi)始實(shí)施，從申請(qǐng)審核、準(zhǔn)入退出管理、法律責(zé)任等方面對(duì)公租房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理等進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定公租房租賃期限一般不超過(guò)5年。
《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。公租房采取輪候制度，租賃期限一般不超過(guò)5年，租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公租房。
承租人有下列5種行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公租房：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會(huì)員，擔(dān)任過(guò)政府單位、企事業(yè)單位法律顧問(wèn)，開(kāi)庭處理過(guò)大小民商事案件四百多件，主要包括三大類(lèi)：一是各類(lèi)合同糾紛，包括買(mǎi)賣(mài)合同、工程施工合同糾紛等。二是各類(lèi)人身?yè)p害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷等糾紛。三是日常生活中最常見(jiàn)的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化利益。
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