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寧波
江蘇省物管條例修訂草案昨聽證
建設單位配置物業服務用房標準的規定是否科學?新建住宅物業實行質量保修金制度的規定合理、可行嗎?如何合理使用和管理車位、車庫?昨日，《江蘇省物業管理條例(修訂草案)》立法聽證會在南京舉行，就相關問題廣泛征求社會各界的意見和建議。
據介紹， “修訂草案”中設立了新建住宅物業的“質量保修金制度”，新建住宅物業的建設單位應當在房屋所有權初始登記前，向項目所在地的物業管理行政主管部門交存物業質量保修金，專項用于保修期內物業維修。該資金作為物業保修期內保修費用的保證，建設單位不履行保修義務的，維修費用在物業質量保修金中列支;工程質量保修期限界滿后，建設單位履行了法定保修責任的，相應的物業質量保修金本息余額由物業質量保修金監管部門及時退還建設單位。
關于專項維修資金歸集問題，“修訂草案”規定，業主應當按照有關規定交納專項維修資金，建設單位應當按照建筑安裝總費用的百分之五，一次性交納專項用于電梯、消防等特種設施設備維護更新所需的資金，并列入專項管理。
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