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寧波
杭州公租房租金管理辦法下月實施
持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明(住房保障專用)》、并成功申請到公租房的家庭，今年4月1日起，租住公租房的租金可獲30%—50%減免。
上周末，市政府審查通過了《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》，這與去年出臺的三個關(guān)于公租房建設(shè)和管理的政策配套在一起，成為杭州市公租房從建到申請到租用的一整套完善的政策體系。
新出臺的租金管理政策，將于今年4月1日起正式實施。
該《辦法》主要涉及公租房的租金管理，政策涵蓋范圍為不含蕭山、余杭區(qū)在內(nèi)的杭州市區(qū)。
公租房大家很熟悉了，區(qū)別經(jīng)濟適用房和廉租房，是租賃給符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員等“夾心層”的保障性住房。
公租房的租金，是由政府定價，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，結(jié)合承租人承受能力，按低于同地段市場租金水平制定。
同時，公租房根據(jù)土地等級不同(一級最高，越高越貴)實行差別化租金。也就是說，地段越好的，租金會越高，每個公租房項目的價格都會不一樣，具體什么價格，房管、物價部門都會盡快公布。
公租房的租金價格不是一成不變的，每兩年將調(diào)整一次，并向社會公布。
困難家庭享受30%—50%租金減免
去年年底，707套公租房公示的租金標(biāo)準(zhǔn)為13元/平方米·月，按照50平方米的面積算，每月也要支付650元的租金，這對于一些困難家庭來說，還是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
丁橋聯(lián)合新苑小區(qū)共有914套公租房，這里的房子大多60多平方米，二室一衛(wèi)一廚，住在7幢的翁女士覺得住在這里離市中心遠(yuǎn)了些，上了年紀(jì)的她要經(jīng)常跑浙醫(yī)二院，不是很方便，對于她這樣的退休工人來說，租金也高了些。同住一幢樓的魯女士則說，她剛好夠不上申請廉租房的標(biāo)準(zhǔn)，但收入只有1200元/月，目前公租房的租金她有些承受不起。
根據(jù)這次出臺的新政也顧及到了像翁女士和魯女士那樣的人群，低收入困難家庭可以申請公租房租金減免政策，杭州按照公租房所在土地等級不同，將減免額度設(shè)定在30%—50%之間。
《辦法》規(guī)定，杭州市對持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明(住房保障專用)》的家庭，租賃1—2級土地等級公共租賃住房的減免租金30%，租賃3—4級的減免40%，租賃5—8級的減免50%。
也就是說，住得越偏遠(yuǎn)或配套不夠理想的地段，減免額度越高，最高為一半。而根據(jù)新政，去年13元/平方米·月的價格也成了參考價，因為不同地段租金是不一樣的。
目前，《辦法》剛剛出臺，4月1日后，各個公租房的具體土地等級以及新的租金將陸續(xù)公布，像翁女士和魯女士那樣的市民，如果符合條件，可以申請《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明(住房保障專用)》，并在近期留心房管部門公布的信息。
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