在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
濟南規(guī)定取得房產(chǎn)證前不得擅自私下轉(zhuǎn)讓
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，濟南市昨天(15日)下發(fā)《濟南規(guī)范預售商品房買賣合同撤銷及信息變更行為的通知》，明確提出新建商品房在取得房產(chǎn)證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉(zhuǎn)讓。
濟南這次正式出臺樓市“禁炒令”，主要是針對“投機性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。很多炒房客在樓房開盤時會購買數(shù)套房源，然后對外轉(zhuǎn)讓。不僅開出的房價遠遠高過原先的房價，而且還要收取數(shù)萬元的改合同費。既造成樓市銷售假象，又哄抬了房價。這種改合同的方式也是投機性炒房中比較常見的一種具體操作方式。為遏制變相炒房行為，濟南市城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)出通知，進一步規(guī)范通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)簽訂的商品房買賣合同的撤銷及信息變更等行為。
根據(jù)濟南市城鄉(xiāng)建設委要求，新建商品房買賣首先要在網(wǎng)上簽訂購房合同，而且網(wǎng)簽合同必須執(zhí)行購房實名制，商品房在買受人取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得擅自將購買的商品房再行轉(zhuǎn)讓。不過“禁炒令”也并非一刀切，通知中明確規(guī)定某方違約而發(fā)生糾紛、房屋質(zhì)量問題等8種情況下可改簽或撤簽網(wǎng)上購房合同，但是必須嚴格按照程序提交證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當月申請撤銷或變更網(wǎng)簽合同的數(shù)量，不得超過該棟房屋銷售總套數(shù)的3%。
此外，如果已經(jīng)簽署的網(wǎng)上購房合同因為種種原因改簽或撤簽，開發(fā)企業(yè)應將撤銷網(wǎng)簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關規(guī)定嚴肅處理。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國公司法（2013年修正）
2013-12-28中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法(1986修正)
1986-12-02全國人大常委會法制工作委員會關于如何理解和執(zhí)行法律若干問題的解答(四)
1992-04-01中華人民共和國稅收征收管理法(95修正)
1995-02-28全國人大常委會關于批準2003年中央決算的決議
2004-06-25全國人大常委會關于司法鑒定管理問題的決定
2005-02-28中華人民共和國票據(jù)法
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國領事條約》的決定
2000-04-29中華人民共和國煙草專賣法
1991-06-29中華人民共和國計量法
1985-09-06中華人民共和國藥品管理法
1984-09-20中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法［已修定］
1988-04-13快遞暫行條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國發(fā)票管理辦法(2019修正)
2019-03-02互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所管理條例(2019修正)
2019-03-24防止拆船污染環(huán)境管理條例(2017修訂)
2017-03-01氣象災害防御條例(2017修正)
2017-10-07外商投資電信企業(yè)管理規(guī)定（2016年修正）
2016-02-06農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)基因生物安全管理條例（2011修訂）
2011-01-08國務院關于開展優(yōu)先股試點的指導意見
2013-11-30國務院辦公廳關于進一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見
1970-01-01國務院關于印發(fā)船舶工業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整促進轉(zhuǎn)型升級實施方案(2013-2015年)的通知
2013-07-31國務院辦公廳關于鞏固完善基本藥物制度和基層運行新機制的意見
2013-02-10國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務院糾正行業(yè)不正之風辦公室關于2011年糾風工作實施意見的通知
2011-04-20國務院關于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導意見
2010-08-31國務院辦公廳關于成立減輕企業(yè)負擔專項治理工作領導小組的通知
2010-06-11國務院辦公廳關于進一步做好農(nóng)民工培訓工作的指導意見
2010-01-21國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關于進一步加快特殊教育事業(yè)發(fā)展意見的通知
2009-05-07國務院關于印發(fā)國家知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要的通知
2008-06-05國務院關于印發(fā)2008年工作要點的通知
2008-03-29