武漢市將出臺系列新規規范房屋租賃市場。15日,市政府常務會審議并原則通過《武漢市房屋租賃管理辦法》。市長阮成發強調,嚴禁違法建筑等非法房屋用于出租,對這種牟利行為必須給予嚴厲打擊。
當前,我市私有住房出租情況較為普遍,特別是城鄉結合部、棚戶區、老舊城區等區域的房屋租賃,成為違法違規行為“藏污納垢”的“重災區”,給社會治安穩定、城市綜合治理帶來較大隱患。特別是少數人為了追逐租金利益違法建房,加劇了違建現象。根據昨日會議要求,我市將對違法建設出租現象進行嚴查嚴處。
除了嚴禁違法建設出租牟利以外,《辦法》還規定:經鑒定為危險房屋或有重大安全隱患的,屬于土地征收、房屋拆遷范圍內的,不符合消防有關法律法規規定的房屋,均不得出租。
對于合法房屋租賃行為,《辦法》則重在規范管理?!白≌课莩鲎馊撕头亲≌鲎夥课輧扔腥司幼〉某鲎馊耍瑧斪院炗?a href='http://www.6065bob.com/contract/3.html' target='_blank' data-horse>房屋租賃合同三日內,到社區出租房屋綜合服務管理機構(即目前的社區流動人口服務管理站)申請辦理房屋租賃登記備案手續,簽訂《治安責任保證書》,如實填報相關信息。”租住人員發生變化的,出租人也應在三日內上報更新備案。違反此規定的出租人將被責令補辦登記備案手續,逾期仍不辦理者,出租人是個人的處以500元以下罰款,出租人是法人或其他組織的處以500元以上1000元以下罰款。
房東租房也絕不能“一租了事”?!掇k法》規定:出租人不得向無合法有效證件的自然人、法人和其他組織出租房屋;出租人發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的,要及時向公安機關報告;未經利害關系人同意,不得將住宅房屋出租用于生產經營活動,以防影響鄰居生活。
關于保護承租人利益,《辦法》也制定了相應條款:在租賃期間,未征得承租人同意,出租人不得提高租金標準,不得向承租人收取租金以外租金性質的其他費用。出租人在租賃期間確需提前收回房屋的,要事先與承租人協商,給承租人造成財產損失的,依法承擔賠償責任。
自新《辦法》施行之日起,1997年頒布的《武漢市城市房屋租賃管理辦法》廢止。
該內容對我有幫助 贊一個
全國人民代表大會常務委員會關于批準《核材料實物保護公約》修訂案的決定
2008-10-28中華人民共和國憲法修正案(1993)
1993-03-29中華人民共和國保險法(2002年修正)
2002-10-28全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和塔吉克斯坦共和國關于打擊恐怖主義、分裂主義和極端主義的合作協定》的決定
2004-10-27全國人大常委會關于批準《中華人民共和國政府和法蘭西共和國政府關于刑事司法協助的協定》的決定
2006-04-29全國人民代表大會常務委員會關于補選出缺的香港特別行政區第九屆全國人民代表大會代表的決定
1998-10-27全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》的決定
1983-09-02中華人民共和國婚姻法[失效]
1950-03-03全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國收養法》的決定 附:修正本
1998-11-04中華人民共和國會計法(修訂)
1999-10-31全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第三百八十四條第一款的解釋
2002-04-28全國人民代表大會常務委員會關于批準《制止向恐怖主義提供資助的國際公約》的決定
2006-02-28電力供應與使用條例(2019修正)
2019-03-02法規匯編編輯出版管理規定(2019修正)
2019-03-02企業國有資產監督管理暫行條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國漁港水域交通安全管理條例(2017修正)
2017-10-07歷史文化名城名鎮名村保護條例(2017修正)
2017-10-07消耗臭氧層物質管理條例(2018修正)
2018-03-19國務院辦公廳關于建立疾病應急救助制度的指導意見
2013-02-22國務院辦公廳轉發全國政務公開領導小組關于開展依托電子政務平臺加強縣級政府政務公開和政務服務試點工作意見的通知
2011-09-13國務院辦公廳關于2011年部分節假日安排的通知
2010-12-09國務院關稅稅則委員會對埃塞俄比亞等32個最不發達國家部分商品實施零關稅的通知
2010-06-01國務院關于加快發展旅游業的意見
2009-12-01國務院辦公廳關于印發2009年節能減排工作安排的通知
2009-07-19國務院關于修改《中華人民共和國水路運輸管理條例》的決定
2008-12-27國務院批轉國務院抗震救災總指揮部關于當前抗震救災進展情況和下一階段工作任務的通知
2008-05-28國務院關于開展第二次全國經濟普查的通知
2007-11-15關于轉發《中華全國總工會關于進一步加強勞動爭議調解工作的若干意見》的通知
2007-07-25對儲蓄存款利息所得征收個人所得稅的實施辦法(2007修訂)
2007-07-20國務院關于修改《對儲蓄存款利息所得征收個人所得稅的實施辦法》的決定
2007-07-20