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寧波
廣州新規：內部認購變相賣樓開發商將被罰款
就9月1日深圳將正式實施《深圳市房地產市場監管辦法》，擬對以內部認購方式變相賣樓的開發商重罰10萬元、慫恿二手買家簽陰陽合同報低價交易避稅的中介罰款2萬-5萬元等具體罰則，廣州市國土房管局相關負責人昨日表示，廣州也在研究制定房產市場交易監管條例，爭取今年底立項，相關辦法同樣會明確對違規開發商和中介作出罰款處理。
地產商調價不備案、沒有預售證的情況下通過內部認購、收高額訂金等辦法來變現賣樓等違規現象，在廣州也同樣存在。一直以來，廣州市國土房管局在查證后，往往只能發整改意見書、通過內部整改，或者通過媒體曝光其行為，但并沒有對其作出罰款的權力。因此，當有關政府部門監管嚴厲，不斷重點突擊檢查時這樣的違規銷售行為有所收斂，一旦遇上樓市旺銷期，就會有個別開發商頂風作案，未拿到預售證就向準買家收取巨額訂金，或者直接內部認購賣樓。
而在二手市場，中介慫恿買賣二手房市民報低成交價避稅的現象更是比比皆是，報低成交價避稅非常普遍。對此，廣州市國土房管局相關負責人也承認，中介管理條例由于出臺多年，部分條文已跟不上市場的變化，也有修改的必要。
該負責人透露，該局已在調研制定相關處罰的辦法，并爭取在今年底獲立項，明年能進入實際的制定政策，屆時還要征求市民意見。
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