昨日下午,省十一屆人大常委會第十一次會議分組審議了《鄭州市城市房地產開發經營管理條例(審議修改稿)》。在審議中,常委會組成人員還對條例關于房屋銷售、專項維修基金、裝修等一些細節問題進行了討論。
預售房能否明碼標價
很多房地產開發商喜歡用“預售”這個手段進行銷售,并用“定金抵房款”這樣的銷售噱頭吸引購房者,散播房屋預售價的心理價格。然而,在房屋真正開始銷售時卻出現了真實賣出價高出宣傳價的問題,使很多購房者大呼上當。常委會組成人員建議,條例可以規定預售房屋時必須明碼標價,否則不準提前預售。
專項維修基金使用應該安全
房屋出現質量問題,有的應該由開發商負責,有的則應該通過專項維修基金維修。有常委會組成人員建議,在《鄭州市城市房地產開發經營管理條例(審議修改稿)》的第二十三條規定中,不僅要規定專項資金的資金專戶,也要提出對于維修基金的使用誰來監督、誰來管理。
業主裝修打掉承重墻應處罰
在條例中第二十九條規定,買受人應當按照使用說明書的要求合理使用住房,不得擅自改變、損毀房屋主體和承重結構。有常委會組成人員建議,對于擅自改變、損毀房屋主體和承重結構的,應該規定的再明細一點,并加大對有這種行為的業主的處罰力度。
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