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河南:鄭州擬規(guī)定預(yù)售房明碼標(biāo)價

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-02 · 5097人看過

  昨日下午,省十一屆人大常委會第十一次會議分組審議了《鄭州城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(審議修改稿)》。在審議中,常委會組成人員還對條例關(guān)于房屋銷售、專項維修基金、裝修等一些細(xì)節(jié)問題進(jìn)行了討論。


預(yù)售房能否明碼標(biāo)價

  很多房地產(chǎn)開發(fā)商喜歡用“預(yù)售”這個手段進(jìn)行銷售,并用“定金抵房款”這樣的銷售噱頭吸引購房者,散播房屋預(yù)售價的心理價格。然而,在房屋真正開始銷售時卻出現(xiàn)了真實賣出價高出宣傳價的問題,使很多購房者大呼上當(dāng)。常委會組成人員建議,條例可以規(guī)定預(yù)售房屋時必須明碼標(biāo)價,否則不準(zhǔn)提前預(yù)售。


專項維修基金使用應(yīng)該安全

  房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,有的應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé),有的則應(yīng)該通過專項維修基金維修。有常委會組成人員建議,在《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(審議修改稿)》的第二十三條規(guī)定中,不僅要規(guī)定專項資金的資金專戶,也要提出對于維修基金的使用誰來監(jiān)督、誰來管理。


業(yè)主裝修打掉承重墻應(yīng)處罰

  在條例中第二十九條規(guī)定,買受人應(yīng)當(dāng)按照使用說明書的要求合理使用住房,不得擅自改變、損毀房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。有常委會組成人員建議,對于擅自改變、損毀房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的,應(yīng)該規(guī)定的再明細(xì)一點,并加大對有這種行為的業(yè)主的處罰力度。

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