上海擬立法監管買房錢由第三方管理

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-12 · 9626人看過

為防止房產中介一夜之間人去樓空,危及市民買房的血汗錢,上海有望制定法規,加強對二手房交易資金的監管,做到市民買房錢由第三方來管理。

??? 在日前召開的市十三屆人大常委會三次會議上,針對海天律師事務所主任薄海豹等13位人大代表提出的“建立房地產交易強制監管制度”的議案,人大城建環保委經審議,建議政府有關部門制定有關規范性文件,加強對二手房交易資金的監管。

??? 買房錢往往交中介管

??? 薄海豹代表結合自己受理的市民與中介的大量糾紛表示,如今遍布上海的房產中介都是有限責任公司,幾萬元就可注冊一個公司,“一旦發生虧損甚至破產倒閉,買房的市民就會陷入相對被動的局面。”對此,薄海豹代表指出:“在二手房交易中,許多賣家往往把買方首付的錢拿去還銀行貸款。而在實際操作中,這些首付款往往會先交給房產中介代管。”

??? 錢給中介保管有風險

??? “把老百姓的錢給中介保管就是一種風險。”薄海豹說,此前發生的部分中介卷款逃逸、挪用客戶資金、騙取買房人首付款等案件,正反映出目前二手房交易市場存在的問題。為此,薄海豹等代表建議上海實行覆蓋到一、二手房買賣和經紀全過程的房地產交易資金強制監管制度。

??? 對此,市人大城建環保委認為,本市已經建立了商品房交易資金強制監管制度,并開始了二手房交易資金強制監管試點,擬通過第三方監管,保證交易雙方資金安全。建議政府有關部門在總結試點經驗的基礎上,盡快制定有關規范性文件,加強監管房屋交易資金。

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王建軍,男,1963年8月出生,本科學歷,畢業于華東政法學院法律系。獲法學學士學位,1990年從事律師職業。現為安徽永恒律師事務所主任律師、高級合伙人。

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