為防止房產(chǎn)中介一夜之間人去樓空,危及市民買房的血汗錢,上海有望制定法規(guī),加強對二手房交易資金的監(jiān)管,做到市民買房錢由第三方來管理。
??? 在日前召開的市十三屆人大常委會三次會議上,針對海天律師事務(wù)所主任薄海豹等13位人大代表提出的“建立房地產(chǎn)交易強制監(jiān)管制度”的議案,人大城建環(huán)保委經(jīng)審議,建議政府有關(guān)部門制定有關(guān)規(guī)范性文件,加強對二手房交易資金的監(jiān)管。
??? 買房錢往往交中介管
??? 薄海豹代表結(jié)合自己受理的市民與中介的大量糾紛表示,如今遍布上海的房產(chǎn)中介都是有限責任公司,幾萬元就可注冊一個公司,“一旦發(fā)生虧損甚至破產(chǎn)倒閉,買房的市民就會陷入相對被動的局面。”對此,薄海豹代表指出:“在二手房交易中,許多賣家往往把買方首付的錢拿去還銀行貸款。而在實際操作中,這些首付款往往會先交給房產(chǎn)中介代管。”
??? 錢給中介保管有風險
??? “把老百姓的錢給中介保管就是一種風險。”薄海豹說,此前發(fā)生的部分中介卷款逃逸、挪用客戶資金、騙取買房人首付款等案件,正反映出目前二手房交易市場存在的問題。為此,薄海豹等代表建議上海實行覆蓋到一、二手房買賣和經(jīng)紀全過程的房地產(chǎn)交易資金強制監(jiān)管制度。
??? 對此,市人大城建環(huán)保委認為,本市已經(jīng)建立了商品房交易資金強制監(jiān)管制度,并開始了二手房交易資金強制監(jiān)管試點,擬通過第三方監(jiān)管,保證交易雙方資金安全。建議政府有關(guān)部門在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,盡快制定有關(guān)規(guī)范性文件,加強監(jiān)管房屋交易資金。
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