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寧波
《《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法（草案）》出臺》
據(jù)廣東省國土資源廳有關負責人介紹，隨著經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的加快，農(nóng)村集體建設用地的資產(chǎn)性質逐漸顯現(xiàn)出來，集體建設用地隱性市場客觀存在。這種情況在經(jīng)濟較為發(fā)達的珠江三角洲地區(qū)尤為突出。
《辦法》對農(nóng)村集體土地使用權流轉的原則和條件、審批程序、管理作了具體規(guī)范。《辦法》規(guī)定，凡是不符合土地利用總體規(guī)劃、城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃的，土地權屬有爭議的，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其它形式限制土地權利的，以及村民住宅用地使用權的集體建設用地，其使用權不得流轉。
《辦法》特別強調，通過出讓、出租方式取得的集體建設用地不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設和住宅建設。且農(nóng)民集體土地所有者出讓、出租和抵押集體建設用地使用權，須經(jīng)其全體村民三分之二以上成員同意。村民出賣和出租住房后，不得再申請新的宅基地。
《辦法》還規(guī)定，集體土地流轉收益納入農(nóng)村集體財產(chǎn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織負責管理，其中的50％應存入銀行專戶，專款用于農(nóng)民的社會保障安排。
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現(xiàn)擔任當?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰枺槠涮幚韺ｍ椃煞铡?張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。
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