物權法釋義:第二十一條

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 769人看過

  第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任。

  因登記錯誤,給他人造成損害的,登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。

  ●條文主旨

  本條是關于登記錯誤賠償責任的規定。

  ●立法背景

  實踐中登記錯誤的發生主要有兩種情況:一是登記機構工作人員疏忽、過失等原因造成錯誤;二是登記申請人等采取欺騙手柏段或者與登記機關的人員惡意串通造成錯誤。目前土地登記規則等有關登記工作的規范,很少對登記錯誤的責任問題作出規定。《海域使用權登記辦法》規定,海洋行政主管部門因審查疏忽導致錯漏登記或者表證不符的,應當及時更正,井將更正結果書面通知海域使用權人;給海域使用權人造成損失的,應當承擔相應的賠償責任。

  ●條文解讀

  立法征求意見過程中,普遍認為,當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任。對于登記錯誤琶記機構應當如何承擔責任,有不同的意見。有的提出,因登記機構的過錯,致使不動產登記發生錯誤,因該錯誤登記致當事人或者利害關系人遭受損害的,登記機關應依照國家賠償法的相應規定承擔賠償責任。這種意見認為,我國國家賠償法規定,國家機關及其工作人員因執行公務的過錯給公民、法人造成損害的,應承擔國家賠償的責任。具體承擔責任的部門,包括政府、法院和檢察院等。不動產物權登記是以國家的公信力為不動產的交易提供法律基礎的行為,如果登記錯誤的原因是登記機構的過錯,而當事人或者利害關系人因該登記受到損害,登記機關應當承擔國家賠償責任。同時認為,國家賠償責任是過錯責任,如登記機關沒有過錯,則不應承擔責任。如果登記錯誤是登記機構和當事人、利害關系人的共同過錯,則他們應當承擔共同責任。有的提出,因不動產登記機構登記漏登、誤登造成他人損失的,應當由不動產登記機構賠償,但不贊同適用國家賠償法并由國家出資賠償,而是建議設立不動產登記賠償基金,在不動產登記業務中根據一定的標準收取一定的費用,納入不動產登記賠償基金,該基金只能用于不動產登記賠償,不能挪作他用。

  經研究認為,對于登記機構應當具有什么性質還有不同意見,有待于隨著行政管理體制改革進一步明確.目前不宜規定登記機構的國家賠償責任。不動產登記賠償基金可否設立,應當如何設立,也還可以進一步研究,即使以后規定,也宜由不動產登記的專門法律作出。物權法作為民事基本法,對于登記錯誤責任問題,在本條作出的只是原則性的規定。本條第二款規定,因登記錯誤,給他人造成損害的,登記機構應當承擔賠償責任。這里造成登記錯誤的原因,既包括登記機構工作人員故意以及疏忽大意等過錯,也包括當事人提供虛假材料欺騙登記機構等情形。登記錯誤的受害人處于相對弱勢的地位,這樣規定,是為了對受害人提供更加充分的保護。登記機構賠償后,可以向造成登記錯曝的人追償。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
羅磊

羅磊

執業證號:

13201201410162017

江蘇海越律師事務所

簡介:

本人畢業于河海大學法學院,從事法律工作已有六年多時間,執業以來,辦理了民事、刑事、商事、經濟類案件數百起,從未遇到當事人的任何投訴和不滿,繼續保持零投訴。在辦案過程中,努力思考并積極實現當事人的訴求,盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅信并極力實現“侵害客戶利益的人,在法律框架內,將最終為客戶法律維權的成本買單”的目標。

微信掃一掃

向TA咨詢

羅磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國消防法(主席令第六號)

2008-10-28

第十屆全國人民代表大會第五次會議關于2006年中央和地方預算執行情況與2007年中央和地方預算的決議

2007-03-16

全國人民代表大會常務委員會關于批準《國家建設征用土地條例》的決議[失效]

1982-05-04

全國人民代表大會關于授權廈門市人民代表大會及其常務委員會在廈門市人民政府分別制定法規和規章在廈門經濟特區實施的決定

1994-03-22

全國人民代表大會常務委員會關于加入《國際植物新品種保護公約(1978年文本)》的決定

1998-08-29

全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和老撾人民民主共和國引渡條約》的決定

2002-08-29

全國人大常委會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定(2004)

2004-08-28

全國人大常委會關于加強法制宣傳教育的決議

2006-04-29

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國引渡條約》的決定

1998-11-04

第六屆全國人民代表大會第五次會議關于授權全國人民代表大會常務委員會審議批準《中華人民共和國政府和葡萄牙共和國政府關于澳門問題的聯合聲明》的決定

1987-04-11

全國人民代表大會常務委員會關于加強社會治安綜合治理的決定

1991-03-02

中華人民共和國公司法[已修定]

1993-12-29

全國人民代表大會常務委員會關于批準全國人民代表大會香港特別行政區籌備委員會結束工作的建議的決定

1997-07-03

中華人民共和國公益事業捐贈法

1999-06-28

中華人民共和國各級人民代表大會常務委員會監督法

2006-08-27

中華人民共和國公司登記管理條例(2016修訂)

2016-02-06

中華人民共和國進出口關稅條例(2017修訂)

2017-03-01

住房公積金管理條例(2019修正)

2019-03-24

中華人民共和國瀕危野生動植物進出口管理條例(2019修正)

2019-03-02

中華人民共和國政府信息公開條例(2019修訂)

2019-04-03

建設項目環境保護管理條例(2017修訂)

2017-07-16

票據管理實施辦法(2011修訂)

2011-01-08

國務院辦公廳關于2014年部分節假日安排的通知

2013-12-11

行政機關公務員處分條例

2007-04-22

關于印發《測繪地理信息公益性行業科研專項項目管理暫行辦法》的通知

2013-07-04

國務院辦公廳關于印發中國反對拐賣人口行動計劃(2013—2020年)的通知

2013-03-02

國務院辦公廳關于深化電煤市場化改革的指導意見

2012-12-20

國務院關于海南省海洋功能區劃(2011—2020年)的批復

2012-11-01

國務院關于發布第八批國家級風景名勝區名單的通知

2012-10-31

國務院關于加強環境保護重點工作的意見

2011-10-17
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 3d玉蒲团之极乐宝鉴| 韩国午夜理论在线观看| 大伊香蕉精品一区视频在线| 中文字幕欧美日韩高清| 日韩精品欧美激情亚洲综合| 亚洲欧美精品在线| 第一区免费在线观看| 国产1区2区3区4区| 麻豆av一区二区三区| 国产精品冒白浆免费视频| a级毛片无码免费真人| 成人免费无码大片a毛片软件| 久久五月天综合| 最近韩国免费观看hd电影国语 | 亚洲欧洲精品成人久久曰| 亚洲AV无码国产精品永久一区| 精品久久久久国产免费| 国产一区二区三区精品久久呦| 国产你懂的在线| 国产精品三级视频| 91av在线免费视频| 在线精品小视频| www.av网| 宝贝过来趴好张开腿让我看看| 中文字幕在线观看第二页| 日本年轻的妈妈| 久久精品国产亚洲AV无码偷窥| 欧美jizz8性欧美| 亚洲国产美女福利直播秀一区二区| 波多野吉衣中文字幕| 人人妻人人澡人人爽人人dvd| 第四色亚洲色图| 再深点灬舒服灬太大了免费视频 | 吃奶呻吟打开双腿做受视频 | sss欧美华人整片在线观看| 成人免费一区二区三区视频| 中文字幕成人免费高清在线视频| 日本一线a视频免费观看| 久久大香线蕉综合爱| 日韩成人精品日本亚洲| 久热中文字幕在线|