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寧波
城市房地產(chǎn)管理法釋義：第10條
第十條 【出讓條件】土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。
［條文注釋］
本條規(guī)定了土地使用權出讓與土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃的關系。
土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃。具體到出讓的地塊，必須符合當?shù)厥小⒖h或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地利用總體規(guī)劃。土地使用權出讓，必須符合城市規(guī)劃，具體包括以下方面：（1）土地使用權出讓的投放量，必須與城市土地資源、經(jīng)濟社會發(fā)展和市場需求相適應；（2）土地使用權出讓地塊的利用，必須符合城市規(guī)劃的要求；（3）土地使用權出讓的地塊面積，必須符合城市詳細規(guī)劃的要求，不得超出詳細規(guī)劃所確定的各項建設的具體用地范圍；（4）土地使用權出讓地塊上的建筑，必須符合規(guī)劃設計條件。這些條件包括：建筑密度、容積率和建筑高度、綠地比例、須配置的公共設施、工程設置以及建筑界線等。土地使用權出讓，必須符合年度建設用地計劃，其含義包括兩個方面的內(nèi)容：（1）土地使用權出讓，必須符合年度建設用地計劃所確定的出讓地塊幅數(shù)；（2）土地使用權出讓，必須符合年度建設用地計劃所確定的出讓土地總面積。
［參見］
《城市規(guī)劃法》第29條
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條
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