第十七條 【出讓土地的提供】土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。
[條文注釋]
本條是關(guān)于出讓方主要義務(wù)和違反合同義務(wù)、受讓方享有的權(quán)利的規(guī)定。
在土地使用權(quán)出讓法律關(guān)系中,出讓合同約定的出讓方的義務(wù)也是多方面的,但最主要的是受讓方按出讓合同約定履行支付土地使用權(quán)出讓金的義務(wù)后,及時提供出讓的土地,以保證受讓方取得土地,如期進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。出讓方違反合同義務(wù),受讓方享有解除合同和請求違約賠償?shù)臋?quán)利,同時,出讓方應(yīng)承擔(dān)返還已收取的土地使用權(quán)出讓金的義務(wù)。本條規(guī)定體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對等的原則,有利于維護受讓方的合法權(quán)益。
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