第二十二條 【使用權續延】土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,
土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。
[條文注釋]
本條是關于土地使用權年限屆滿的規定。
依照本條規定,土地使用權年限屆滿,有以下三種情況:(1)土地使用者需要繼續使用土地。在這種情況下,土地使用者應當在屆滿前一年申請續期;經批準準予續期的,須重新簽訂出讓合同,支付出讓金。(2)土地使用者申請續期未獲批準的。土地使用權年限屆滿,土地使用者在主觀上有續期使用土地的愿望,但在客觀上由于發生了因社會公共利益需要收回該幅土地的法定事由,批準機關未予批準使用申請,在這種情況下,土地使用權由國家無償收回。(3)土地使用者未申請續期的。在這種情況下,土地使用權由國家無償收回。應當指出的是,國務院發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物由國家無償取得。
?。蹍⒁姡?
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第39-42條
《國家土地管理局關于認定收回土地使用權行政決定法律性質的意見》
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國固體廢物環境污染防治法
1995-10-30全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門社會治安問題的意見
1998-07-12第十屆全國人民代表大會第四次會議關于2005年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2006年國民經濟和社會發展計劃的決議
2006-03-14全國人民代表大會常務委員會關于由對外經濟貿易部行使原外國投資管理委員會的批準權的決定
1983-03-05中華人民共和國漁業法
1986-01-20全國人民代表大會關于設立香港特別行政區的決定
1990-04-04全國人民代表大會香港特別行政區籌備委員會關于香港特別行政區有關人員就職宣誓事宜的決定
1997-05-23中華人民共和國拍賣法[已修定]
1996-07-05全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國婚姻法》的決定 附:修正本
2001-03-28全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的解釋
2002-08-29中華人民共和國人類遺傳資源管理條例
2019-05-28國務院辦公廳關于推進養老服務發展的意見
2019-04-16財政部職能配置、內設機構和人員編制規定
2019-03-01《食鹽專營辦法》修訂
2018-01-04國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見
2014-07-24中華人民共和國營業稅條例(草案)[失效]
1984-09-18國務院關于加快發展養老服務業的若干意見
1970-01-01中華人民共和國第634號國務院令
2013-01-30國務院關于加強和改進消防工作的意見
2011-12-30國務院辦公廳關于做好國慶節期間有關工作的意見
2009-09-28全民健身條例
2009-08-30乳品質量安全監督管理條例
2008-10-09關于房改售房工作中幾個具體問題處理意見的通知
2008-06-26國務院關于修改《全國年節及紀念日放假辦法》的決定
2007-12-14關于開展中央企業所屬賓館酒店類單位情況調查的通知
2007-08-08國務院辦公廳關于進一步加強古籍保護工作的意見
2007-01-19進出口船舶、船員、旅客、行李檢查暫行通則
1950-11-27中央人民政府政務院關于設置文史研究館的決定
1952-09-05國務院關于解決野外地質、測繪人員的工作、生活用品及副食品供應問題的規定[失效]
1963-05-07國務院關于批準全國地質資料匯交辦法的通知[失效]
1963-05-30