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寧波
最高人民法院關(guān)于雷龍江與雷濟川房屋典當(dāng)關(guān)系應(yīng)予承認(rèn)的批復(fù)
你院陜高法民＜１９７９＞１號對“雷龍江與雷濟川房屋回贖”一案的請示報告和一、二審卷宗均已收悉。根據(jù)此案的實際情況，參照最高人民法院第二次全國民事審判工作會議《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》文件中有關(guān)處理房屋典當(dāng)回贖的原則精神。我們認(rèn)為對雷龍江與雷濟川的房屋典當(dāng)關(guān)系應(yīng)予承認(rèn)，但考慮雙方具體情況和實際需要，房屋不予回贖，可讓雷濟川適當(dāng)補付雷龍江房價，予以合情合理解決。
此復(fù)。
附： 陜西省高級人民法院對“雷龍江與雷濟川房屋回贖”一案的請示報告
（１９７９年７月２１日）
最高人民法院：
我省渭南地區(qū)中級人民法院１９７９年５月５日＜７９＞渭地法民字第２２號對“雷龍江與雷濟川房屋回贖”一案處理意見的請示報告，我院研究討論提出了兩種意見，現(xiàn)將案情和意見分述如下：
一、案情
１９２０年，雷龍江之祖母丁氏外出逃荒時將其家房屋十三間以一百個銀元出典給雷濟川之祖父雷震坤，典約載明五年期滿歸贖。解放前，雷龍江之祖母已故，同其父雷興春在銀川市落戶至今。解放后，產(chǎn)權(quán)登記時，雷濟川之父雷電章（已故）將所當(dāng)之房屋及代管雷龍江家的三間房一并登記在自己名下。
二、一審判決
１９７４年１０月雷龍江向雷濟川提出回贖房屋發(fā)生糾紛，韓城縣人民法院龍門法庭１９７６年１０月１３日＜７６＞韓龍民字第３９號判決：１．出典房屋年限過長，不準(zhǔn)回贖；２．未出當(dāng)代管的三間房被告應(yīng)無條件的歸還原告，屋內(nèi)家具不再追究。雷龍江不服提出上訴。
三、二審請示意見
渭南地區(qū)中級人民法院同時向地委、省院報告請示的意見是：①雷龍江的房出典后５４年從不過問，解放后也未向政府聲明產(chǎn)權(quán)，應(yīng)視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，原判正確；②現(xiàn)在雖無法律明確規(guī)定時效問題，但解決經(jīng)濟糾紛也不能不考慮有效的期限，以不準(zhǔn)回贖為妥。
渭南中院于１９７９年６月２２日＜７９＞渭地法民字第４０號函稱：經(jīng)渭南地區(qū)政法小組會議研究，對雷龍江與雷濟川的房屋典當(dāng)關(guān)系應(yīng)予承認(rèn)，但考慮其雙方的具體情況和需要，房屋不予回贖，應(yīng)以補償房價處理。
四、我院于１９７９年７月１９日會議討論的意見
?。ㄒ唬┑洚?dāng)屬實，現(xiàn)尚無法律時效的規(guī)定，且雷龍江家從未有過放棄產(chǎn)權(quán)的表示。應(yīng)當(dāng)承認(rèn)典當(dāng)關(guān)系，準(zhǔn)許回贖。
?。ǘ┊?dāng)期年久，解放后雷龍江家從未向政府聲明產(chǎn)權(quán)歸己，１９５３年房產(chǎn)又已登記為雷濟川家所有應(yīng)屬合法，不該準(zhǔn)許回贖。
以上意見，如何適用法律和政策處理較妥，請予批示。
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