首頁 > 法律法規 > 按中央頒布 > 國務院組成部門 > 財政部 > 財政部《關于印發企業交納土地增值稅會計處理規定的通知》

財政部《關于印發企業交納土地增值稅會計處理規定的通知》

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-12 · 8754人看過

　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，現對企業交納土地增值稅有關會計處理辦法的規定通知如下：

　一、交納土地增值稅的企業應在“應交稅金”科目下增設“應交土地增值稅”明細科目進行核算。

　二、轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的企業，按規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：
　　１．主營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“經營稅金及附加”（房地產開發企業）、“經營稅金”（外商投資房地產業企業）、“營業稅金及附加”（股份制試點企業）、“營業稅金”（對外經濟合作企業）等科目，貸記“應交稅金－－應交土地增值稅”科目。
　　２．兼營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“其他業務支出”〔工業、農業、商業、運輸（交通、民航）、郵電、施工企業、外商投資工業、農業、商業、交通、施工企業〕、“其他營業支出”（金融企業）、“營業稅金及附加”（旅游、飲食服務、保險企業，股份制試點企業）、“營業稅金”（對外經濟合作企業、外商投資租賃、旅游企業）、“內部供應和銷售支出”〔運輸（鐵路）企業〕、“其他營業稅金”（外商投資銀行）等科目，貸記“應交稅金－－應交土地增值稅”科目。
　　３．企業轉讓的國有土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”或“在建工程”、“專項工程支出”、“固定資產購建支出”等科目核算的，轉讓時應交納的土地增值稅，借記“固定資產清理”、“在建工程”、“專項工程支出”、“固定資產購建支出”等科目，貸記“應交稅金－－應交土地增值稅”科目。

　三、企業交納土地增值稅時，借記“應交稅金－應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　四、企業在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規定預交的土地增值稅，借記“應交稅金－－應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”等科目；待該房地產營業收入實現時，再按本規定第二條第１、２款的規定進行會計處理；該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅，借記“銀行存款”等科目，貸記“應交稅金－－應交土地增值稅”科目，補交的土地增值稅作相反的會計分錄。
　　預交土地增值稅的企業，“應交稅金－－應交土地增值稅”科目的借方余額包括預交的土地增值稅。

　五、為了提供土地增值稅的計算依據，企業應將取得土地使用權時所支付的金額、開發土地和新建房及配套設施的成本、費用等，在有關會計科目或備查簿中詳細登記。

　六、企業按規定補交應由已實現的１９９４年經營損益負擔的土地增值稅，借記“以前年度損益調整”科目，貸記“應交稅金－－應交土地增值稅”科目；實際補交時，借記“應交稅金－－應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。１９９５年１月１日至本規定印發之日期間的土地增值稅參照本規定進行處理。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢