為了支持住房制度改革的順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定,現(xiàn)對(duì)住房制度改革中若干財(cái)政稅收政策問題規(guī)定如下:
一、免征國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金和國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金(以下簡(jiǎn)稱“兩金”)的資金包括:
(一)各企業(yè)和事業(yè)單位自管住房提取的折舊。
(二)經(jīng)財(cái)政部門核定,企業(yè)從繳納“兩金”后的留利中提取的住房資金;行政事業(yè)單位從繳納“兩金”后的預(yù)算外收入中提取的住房資金。
(三)各企業(yè)、行政事業(yè)單位和個(gè)人繳存的公積金。
(四)直管住房和自管住房的租賃保證金。
(五)住房債券收入。
(六)政府統(tǒng)籌的租金收入。
(七)政府、企業(yè)、行政事業(yè)單位和個(gè)人以集資合作建房等形式籌集的住房建設(shè)資金。
二、應(yīng)征收“兩金”的資金包括:
(一)公有住房租金收入按扣除成本(費(fèi)用)和稅金后的余額計(jì)征。
(二)各企業(yè)和行政事業(yè)單位出售房改之前投入使用的公有舊住房,其取得的收入,按全額計(jì)征。
(三)各企業(yè)、行政事業(yè)單位和個(gè)人繳存的公積金的經(jīng)營(yíng)收入,按扣除成本(費(fèi)用)和稅金后的余額計(jì)征。
(四)從當(dāng)?shù)胤扛闹掌穑髌髽I(yè)和行政事業(yè)單位新建成投入使用的公有住房,其出售收入,按扣除成本(費(fèi)用)和稅金后的余額計(jì)征。
(五)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位,按其經(jīng)營(yíng)收入扣除成本(費(fèi)用)和稅金后的余額計(jì)征。
三、各企業(yè)、行政事業(yè)單位和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位,按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售新、舊住房取得的收入;住房建設(shè)單位,按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)銷售給集資、合作單位或個(gè)人住房取得的收入,免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)以高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的價(jià)格出售公有新、舊住房,按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。
四、從當(dāng)?shù)胤扛闹掌穑髌髽I(yè)、行政事業(yè)單位和住房合作社新建成投入使用的公有住房,以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向個(gè)人出售,其個(gè)人出資部分;房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司向個(gè)人出售的商品住房部分,在計(jì)征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅時(shí),按零稅率,給予照顧。對(duì)單位向個(gè)人出售住房中單位出資部分,以及由住房合作社建成的住房,實(shí)行出租或出售等經(jīng)營(yíng)的部分,均按適用稅率計(jì)征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司向單位出售的職工住房,按5%的稅率計(jì)征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
五、個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向單位購買公有住房,以及通過集資、合作建房等形式取得住房,用于自住的,免征該住房個(gè)人出資部分的房產(chǎn)稅。單位出資部分,以及個(gè)人按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房不用于自住的,均按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
六、單位向個(gè)人出售公有住房后,其土地使用權(quán)仍歸單位所有的,按規(guī)定計(jì)征或免征土地使用稅;其土地使用權(quán)歸個(gè)人所有并用于自住的,從當(dāng)?shù)胤扛闹掌穑陜?nèi),可免征土地使用稅。
七、全民、城鎮(zhèn)集體所有制單位職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)第一次購買公有住房,可以免交契稅。但每戶只能享受一次免稅照顧。
八、按本規(guī)定征收的“兩金”和稅收,原則上由財(cái)政部門安排用于住房制度改革。
九、本規(guī)定由財(cái)政部和國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
十、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。在過去住房制度改革文件中有關(guān)財(cái)政稅收政策的規(guī)定中,凡與本規(guī)定有抵觸的,一律以本規(guī)定為準(zhǔn)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域:法律顧問,合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核,主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細(xì)則、員工外派管理制度;業(yè)務(wù)合同的設(shè)計(jì)與審核。后于北京盈科(成都)律師事務(wù)所工作,負(fù)責(zé)跟進(jìn)大量訴訟案件,包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來,以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,贏得了客戶的贊譽(yù)和肯定。 ?
中華人民共和國保守國家秘密法
2010-04-29中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法[失效]
1981-12-13全國人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國土地管理法》的決定(1988)
1988-12-29全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《保護(hù)和促進(jìn)文化表現(xiàn)形式多樣性公約》的決定
2006-12-29中華人民共和國澳門特別行政區(qū)選舉第十屆全國人民代表大會(huì)代表的辦法
2002-03-15全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和巴西聯(lián)邦共和國引渡條約》的決定
2006-04-29中華人民共和國廣告法
1994-10-27中華人民共和國港口法
2003-06-28全國人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國檔案法》的決定
1996-07-05中華人民共和國中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法[已修定]
1979-07-08中華人民共和國民法通則
1986-04-12全國人民代表大會(huì)香港特別行政區(qū)籌備委員會(huì)關(guān)于建立香港回歸祖國紀(jì)念碑的決議
1996-05-25全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于縣、鄉(xiāng)兩級(jí)人民代表大會(huì)代表選舉時(shí)間的決定
1992-07-01專利實(shí)施許可合同備案管理辦法(失效)
2001-12-17中華人民共和國進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法實(shí)施條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國中外合作辦學(xué)條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國森林法實(shí)施條例(2018修正)
2018-03-19國務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項(xiàng)目的決定
2013-11-08城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(2011年修訂)
2011-01-08醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例(2011修訂)
2011-01-08中華人民共和國土地增值稅暫行條例(2011修訂)
2011-01-08國務(wù)院關(guān)于同意建立全國農(nóng)民合作社發(fā)展部際聯(lián)席會(huì)議制度的批復(fù)
2013-07-24國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)襄陽市城市總體規(guī)劃的通知
2013-01-01國務(wù)院關(guān)于印發(fā)生物產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知
2012-12-29國務(wù)院關(guān)于無錫國家傳感網(wǎng)創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要(2012—2020年)的批復(fù)
2012-08-05產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)
2011-03-27國家賠償費(fèi)用管理?xiàng)l例
2011-01-17國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定
2011-01-08國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)地溝油整治和餐廚廢棄物管理的意見
2010-07-13外國企業(yè)或者個(gè)人在中國境內(nèi)設(shè)立合伙企業(yè)管理辦法(國務(wù)院令第567號(hào))全文
2009-11-25