新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局:
你局《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建房屋行為如何征收營業(yè)稅問題的請示》(新地稅一字t1998]041號(hào))收悉。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為其他單位代建房屋行為應(yīng)如何征收營業(yè)稅問題,經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲方)取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位(以下簡稱乙方)的要求進(jìn)行施工,并按施工進(jìn)度向乙方預(yù)收房款,工程完工后,甲方替乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。甲方的上述行為屬于銷售不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅;如甲方自備施工力量修建該房屋,還應(yīng)對(duì)甲方的自建行為,按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。
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