在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
民在簽訂和履行買賣合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題？
民在簽訂和履行買賣合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題？
（1）在簽訂和履行買賣合同時(shí)買方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
1）確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵，買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
2）確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。 3）敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地音樂(lè)會(huì)標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
（2）在簽訂和履行買賣合同時(shí)賣方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
1）主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2）敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
3）敦促買方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無(wú)法音樂(lè)會(huì)的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
具有工學(xué)、學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位，2005年執(zhí)業(yè)至今，經(jīng)驗(yàn)豐富，主要服務(wù)方向刑事辯護(hù)、交通事故、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、建筑工程糾紛，具有一級(jí)建造師和造價(jià)工程師等多項(xiàng)資質(zhì)，是律師界少數(shù)取得上述專業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程專業(yè)律師。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)仲裁不執(zhí)行該怎么辦
2020-02-21勞動(dòng)仲裁流程
2020-02-24企業(yè)復(fù)工必須要為職工配發(fā)口罩嗎
2020-02-25被帶病上班的同事感染有賠償嗎？
2020-02-28存包失竊，超市不負(fù)保管及賠償責(zé)任？
2020-03-17朋友聚會(huì)后喝酒出事是否要承擔(dān)責(zé)任
2020-03-18最新深圳醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-03-26買到假煙怎么辦？
2020-04-08工傷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
2020-04-13房屋繼承要交什么稅？
2020-04-18勞動(dòng)合同期滿后員工“賴著不走”咋辦
2020-04-20經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程有哪些？
2020-04-22如果你是女孩子，你還敢一個(gè)人打滴滴嗎？
2020-04-26醫(yī)患糾紛的申請(qǐng)書怎么寫？
2020-04-27離婚中咋認(rèn)定夫妻共同債務(wù)？
2020-04-30工程款被惡意拖欠如何處理
2020-04-28個(gè)人債務(wù)糾紛有哪些注意事項(xiàng)？
2020-04-29夫妻個(gè)人債務(wù)和共同債務(wù)如何區(qū)分？
2020-05-06對(duì)方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦？
2020-04-30構(gòu)成雇用童工從事危重勞動(dòng)罪的要件
2020-04-30夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)一般歸誰(shuí)？
2020-04-30異地可以進(jìn)行起訴離婚操作嗎？
2020-05-01丈夫婚外情更應(yīng)該如何合法取證？
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
2020-05-01爭(zhēng)取子女撫養(yǎng)權(quán)需要提供什么證據(jù)？
2020-05-02一方有外遇離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
2020-05-03拆遷安置方案是怎么樣的？
2020-05-04產(chǎn)婦醫(yī)療事故死亡如何進(jìn)行賠償
2020-05-04拍賣時(shí)二手房買賣注意事項(xiàng)
2020-05-04孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移給親戚？
2020-05-04棚戶區(qū)改造有什么稅收優(yōu)惠政策？
2020-05-04違章建筑的所有者有什么權(quán)利？
2020-05-04注意：持股超過(guò)三分之二以上的股東個(gè)人簽字擔(dān)保會(huì)連帶到全公司
2020-05-05華僑訴訟離婚需要什么材料？如何訴訟離婚？
2020-05-06彩禮糾紛案件處理的一般原則
2020-05-06在工地受傷了有必要馬上報(bào)警嗎
2020-05-06把孩子送給別人違不違法？
2020-05-07勞動(dòng)合同包括哪些內(nèi)容？不簽要交違約金嗎？
2020-05-07休產(chǎn)假期間可不可以解雇女員工？
2020-05-07再婚夫妻需不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證？如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證？
2020-05-08