在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳房屋出租稅率究竟是多少
租賃房屋在房地產(chǎn)市場上比較多見，現(xiàn)在很多的朋友們都會租賃房屋，居住證的話自己經(jīng)濟上沒有那么大壓力，而要租賃房屋的話，大家對于房屋出租稅率是比較關(guān)心的，具體的還是要看房地產(chǎn)市場的發(fā)展，那么深圳房屋出租稅率究竟是多少？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
?
一、深圳房屋出租稅率究竟是多少？
?
出租人(轉(zhuǎn)租人)為個人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計算基數(shù)；租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
?
1、私人(出租人或轉(zhuǎn)租人為個人的)房屋租賃稅的計征標(biāo)準(zhǔn)：
?
①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.1%)。
?
私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(4.1%)
?
②月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業(yè)稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設(shè)稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。
?
私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(6%)
?
二、經(jīng)濟適用房可以出租嗎？
?
不可以。
?
1.經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。
?
2.如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p>
?
綜合上面所說的，房屋進行出租那么作為出租的人就需要支付一筆稅費，而對于稅費的標(biāo)準(zhǔn)就要取決于租金的多少來進行收費，一般在五千元以上和五千元以下所承擔(dān)的稅率是不一樣的，所以，在處理的時候就要咨詢清楚，這樣才不會承擔(dān)逃稅的行為。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于深圳房屋出租稅率究竟是多少的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張璐律師，2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院，2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實習(xí)過。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所，參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本，維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
90后也開始立遺囑！遺囑有年齡限制嗎？
2019-12-27刑事拘留可以保釋嗎
2020-01-02非法民間放貸罪立案標(biāo)準(zhǔn)
2020-01-13看守所的收押對象包括這些人
2020-02-27離婚各撫養(yǎng)一個孩子女方可要求撫養(yǎng)費嗎？
2020-03-19如何定義強奸罪
2020-03-23剛拿到駕照能上高速嗎？
2020-04-03寫借條注意事項
2020-04-13自己經(jīng)營的淘寶店商標(biāo)被人惡意搶注了，該怎么維權(quán)？
2020-04-14總感覺小區(qū)物業(yè)收費不合理，請問有收費標(biāo)準(zhǔn)嗎？
2020-04-14商標(biāo)侵權(quán)的訴訟時效是多久呢
2020-04-16醫(yī)療事故預(yù)防的處理條例來啦
2020-04-21房屋買賣過戶前，賣方卻去世怎么處理
2020-04-21交通事故責(zé)任認定流程
2020-04-23關(guān)于孩子撫養(yǎng)費有哪些法律規(guī)定？
2020-04-28沒有能力支付孩子撫養(yǎng)費有什么后果？
2020-04-28詐騙罪的認定和界限
2020-04-29變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的情形和方式是什么？
2020-04-29交通違章被行政拘留有哪些情形
2020-05-06離婚后戶口如何遷出？需要什么程序？
2020-05-01分割夫妻共同財產(chǎn)需要遵循什么原則？
2020-05-01降低子女撫養(yǎng)費需要什么條件？
2020-05-02法院訴訟離婚起訴書怎么寫？
2020-05-02拍賣時二手房買賣注意事項
2020-05-04哪些情況法院不支持夫妻共同財產(chǎn)分割？
2020-05-05拿到征地批復(fù)后該怎么處理
2020-05-06二手房過戶稅費由買方還是賣方承擔(dān)
2020-05-06女性在產(chǎn)假期間可以享受哪些福利待遇？
2020-05-07國家節(jié)能補貼政策是什么
2020-05-08作品傳播權(quán)有哪些內(nèi)容
2020-05-08毆打孕婦致流產(chǎn)屬于犯罪嗎
2020-05-09夫妻虛假離婚怎么進行共同財產(chǎn)分割？
2020-05-10協(xié)議離婚時關(guān)于房產(chǎn)需要注意哪些問題？
2020-05-10離婚協(xié)議書中是不是一定要界定子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-10法庭調(diào)解程序步驟是什么
2020-05-12醫(yī)療事故導(dǎo)致他人死亡的賠償項目包括哪些？
2020-05-12如何申請專利？
2020-05-13民間借貸中留置抵押有效嗎
2020-05-13危害國家安全罪中，哪些情形不適用死刑
2020-05-14離婚訴訟要向哪里人民法院提起？
2020-05-15