隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，北京作為我國(guó)的首都自然房?jī)r(jià)也不低，為了補(bǔ)貼和幫助一些收入一般的市民在北京買(mǎi)房，國(guó)家出臺(tái)了一系列的政策，那么北京限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么?下面就和小編一起從下面的文章中簡(jiǎn)單的了解一下具體的情況吧。

一、北京限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、申請(qǐng)時(shí)需準(zhǔn)備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開(kāi)具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

三、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的區(qū)別是什么?

1、保障對(duì)象不同

經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。

限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2、保障對(duì)象戶籍要求不同

A、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有某某市的戶口。

限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。

B、申請(qǐng)人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。

3、土地來(lái)源不同

經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷(xiāo)售價(jià)格確定方式不同

經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證之前，由物價(jià)部門(mén)確定。

限價(jià)商品房的銷(xiāo)售價(jià)格是在開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

5、銷(xiāo)售價(jià)格不同

經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜?不含土地出讓金)以及開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)受限制(3%)，它的銷(xiāo)售價(jià)格低于限價(jià)商品房。

6、準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同

經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)資格審批時(shí)，會(huì)根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購(gòu)房建筑面積，而限價(jià)商品房沒(méi)有準(zhǔn)購(gòu)面積。

7、退出條件不同

在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類(lèi)出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。

自出售型保障性住房房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，經(jīng)濟(jì)適用房在按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)前，仍然不允許發(fā)生前述行為。而限價(jià)商品房在5年后，按照普通商品房對(duì)待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請(qǐng)。

根據(jù)小編的介紹，大家應(yīng)該對(duì)北京限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該有了一個(gè)基本初步的了解了吧。北京限價(jià)房是對(duì)北京當(dāng)?shù)厝说囊环N補(bǔ)貼和保護(hù)，并不是所有人都可以享受這樣的政策，一定要是擁有北京戶口的人才可以申請(qǐng)北京的限價(jià)房，要根據(jù)規(guī)定交齊材料才可以。