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寧波
北京購房資格核驗的流程
在北京買房比在其他城市買房要復雜很多，需要辦理各種證明和手續，首先需要進行的就是北京購房資格核驗。到底要達到什么樣的條件才能在北京買房？以及如何通過北京購房資格核驗呢？律霸小編為您一一解答。
一、北京購房資格核驗的流程
在北京，進行二手房交易網簽之前需要先進行購房資格核驗，核驗內容主要看是否符合北京限購政策，提交材料之后，經紀機構和存量房網簽服務窗口對提交材料進行初步核查，之后住房城鄉建設部門會同相關部門對購房家庭資格進行核驗，核驗的時間為5個工作日內。北京購房資格核驗內容北京購房資格核驗的核驗內容主要是看是否符合北京限購政策。
二、限購要求符合如下條件：
1、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭
2、非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個條件：
(1)持有本市有效暫住證
(2)在本市沒擁有住房
(3)連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅
也就是說，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，或者擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭均不能通過北京購房資格核驗。
3、北京購房資格核驗提交材料本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
4、此外，駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
5、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、有效暫住證、提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。
房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。之后住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。
總之，北京購房資格核驗的內容主要是看是否符合北京限購政策，本市戶籍和非本市戶籍的限購條件有所不同。提交核驗材料之后，經紀機構和存量房網簽服務窗口對提交材料進行初步核查，之后住房城鄉建設部門會同相關部門對購房家庭資格進行核驗，核驗的時間為5個工作日內。只要符合購房條件就會通過購房資格核驗。更多相關知識您可以咨詢律霸湖北律師！
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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