在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產增值稅是多少？相關規定是怎樣的？
?房產增值稅，是在進行買賣房屋的時候的一種最常見的稅費，在我們進行繳納的時候，也是有一定的計算公式來進行約束的。那么，房產增值稅是多少怎么計算呢?房產增值稅的規定有哪些呢?下面，律霸小編會為大家帶來相關的法律法規的介紹。
一、房產稅征收范圍：
房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、房產增值稅是多少
在增值稅條件下，依據增值稅原理，若按常規辦法、僅對增值部分征稅，即對住房增值的100萬元(現價200萬-原價100萬=增值100萬)征稅，稅率若為6%，需繳納增值稅6萬元，稅負有所下調;稅率若為11%，需繳納增值稅11萬元，稅負有所上升。在增值稅條件下，若按簡易征收辦法、以核定征收率征收，若征收率為3%，即對現在住房出售價格200萬元征稅，繳納增值稅6萬元，稅負也是減輕的。
不過，對于北上廣深滿2年(含2年)的非普通住房，現有政策為差額征稅，其實已經借鑒了增值稅只對增值部分征稅的原理，營改增的影響還要看未來具體政策。
三、房產增值稅的規定有哪些
《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》規定：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
3、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》的有關規定執行。
關于房產增值稅是多少這個問題，其實，我國是有專門的法律法規來進行規定房產增值稅的計算公式的，我們在進行計算的時候，要嚴格按照相關的公式來進行計算。另外，在進行繳納的時候，如果是符合一定的條件是可以免征的，但是每個城市的政策可能是有一定的差異的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
近親結婚該怎么辦,不能近親結婚的范圍
2021-01-13離婚手續怎么辦理
2021-03-04離婚判決書下來后多久再起訴
2020-12-21起訴離婚手續費多少錢？
2021-01-13書寫有子女離婚起訴書范文應注意的問題
2020-12-05在中國離婚率原因有哪些
2020-11-11協議怎樣辦理離婚手續需要哪些證件
2020-12-29未婚生子孩子由誰撫養？
2021-02-20監護人的法定職責有哪些
2021-02-252020年離婚子女撫養權怎么解決
2021-03-24離婚子女撫養權判決標準是什么？
2020-12-30山東省計劃生育條例產假是多少天？
2021-01-24離婚小孩撫養權怎么判?
2021-03-21夫妻離婚后孩子撫養權如何確定？
2020-11-21被撫養人生活費用的認定范圍有哪些
2021-02-20被扶養人生活費怎樣計算
2021-02-14被撫養人生活費起算時間有什么要求
2020-12-16出國出生證明怎么辦理
2021-02-09出生證明辦理委托書
2021-02-08新婚姻法房產增值部分屬于誰？
2020-12-15