深圳市住宅物業管理收費指導標準

1. 住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內不得征收征收標準：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。

其他房屋(含寫字樓、商業大廈、廠房等)的本體基金標準，參照上述規定標準執行，但經業主管委會或多數業主同意，征收標準可適當上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標準的50%。

2. 物業管理費

(1)政府福利房、微利房住宅小區，多層住宅按每平方米0.35元/月、微利房高層住宅按每平方米2.60元/月。

(2)其它商品住宅小區、商住樓宇。

深圳市物業管理服務收費指導標準表 (高層商住樓、住宅樓) 物業類別，具備條件。

收費標準(元/平方米建筑面積.月) 備注：一級。

1.小區內綠地覆蓋率30%以上;公共配套設施(如道路、消防、車場、文化娛樂、生活服務、商業網點等設施及場所(地)完善并維護完好;

2.管理人員(包括管理、維護、綠化、衛生、保安、機電等全部各類人員，下同)人均管理建筑面積1000平方米左右;

3.有足夠的社區文化服務場地，常年開展多種文化活動(10項以上);

4.使用進口電梯;

5.有先進、完善的消防總控、供配電、供水系統、并維護良好;

6.有管理公司持有乙級或以上資質證書;

7.管理處24小進值班，保安人員24小時巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負荷，服務意識強，言行規范，業務素質高，敬業精神強;

8.達到市考評標準92分以上;

9.房屋及配套設施維護狀態良好。

二級

1.建筑物層數10層(含10層)以上的為高層;

2.本物業管理服務收費指導標準不含中央空調維護費每月每平方米建筑面積2.40元和空調運行發生的水電費;

3.本物業管理服務收費指導標準表中規定的各級物業具備條件，如多數或全部達不到，應降到次一級收費標準，如部分達不到，應適當降低本級物業收費標準;如達不到最低一級(四級)物業條件，應在四級物業收費標準基礎上下降10-20%。 二級 4、使用進口電梯;

5、有先進、完善的消防總控、供配電、供水系統、并 維護良好;

6、管理公司持有乙級或以上資質證書;

7、管理處24小進值班，保安人員24小時巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負荷，服務意識強，言行規范，業務素質高;

8、達到市考評標準90分以上;

9、房屋及配套設施維護狀態良好。 3.80

三級

1、小區內綠地覆蓋率20%以上;公共配套設施較完善并維護完好;

2、管理人員人均管理建筑面積1400平方米左右;

3、有足夠的社區文化服務場地，常年開展多種文化活動(4項以上);

4、使用電梯;

5、有完善的消防總控、供配電、供水系統、并維護良好;

6、管理公司持有乙級或以上資質證書;

7、管理處24小進值班，保安人員24小時巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負荷，服務意識強，言行規范;

8、達到市考評標準85分以上;

9、房屋及配套設施維護狀態良好。

四級

1、小區內綠地覆蓋率15%以上;公共配套設施完好;

2、管理人員人均管理建筑面積1600平方米左右;

3、常年開展多種文化活動(2項以上);

4、使用電梯;

5、有完善的消防總控、供配電、供水系統、并維護良好;

6、管理公司持有丙級以上資質證書;

7、管理處24小進值班，保安人員24小時巡邏，清潔工作定時清掃，定時清洗，園林綠地維護較好;各類人員工作滿負荷，服務意識強，言行規范;

8、達到市考評標準80分以上;

9、房屋及配套設施維護狀態良好。

是不是已經清楚了深圳物業管理費收取標準是多少？其實物業管理費是根據地段和級別不同而收費的，不同級別的小區收費有所不同，高級的小區收費自然就多，次高級的自然收費就少，這是根據級別來定的。