變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發生變化而進行的登記。發生以下情形時，權利人應當在有關法律文件生效或事實發生后申請房屋所有權變更登記：1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;3、房屋面積增加或減少的;4、同一所有權人分割、合并房屋的;5、法律法規規定的其他情形。

變更登記申請，權利人應當提交下列資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、證明發生變更事實的材料(權利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發生變更的證明;房屋翻建擴建致使面積發生變化的為規劃部門批準的翻建、擴建手續;同一所有權人分割、合并房屋的為證明發生相應事實的文件);

5、房屋平面圖;

6、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

7、登記機關認為必要的其他材料。

變更登記的辦事程序

(一)一般房屋變更登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管部門經初審合格后報市房屋產權登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發生變化而進行的登記。發生以下情形時，權利人應當在有關法律文件生效或事實發生后申請房屋所有權變更登記：1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;3、房屋面積增加或減少的;4、同一所有權人分割、合并房屋的;5、法律法規規定的其他情形。

變更登記申請，權利人應當提交下列資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、證明發生變更事實的材料(權利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發生變更的證明;房屋翻建擴建致使面積發生變化的為規劃部門批準的翻建、擴建手續;同一所有權人分割、合并房屋的為證明發生相應事實的文件);

5、房屋平面圖;

6、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

7、登記機關認為必要的其他材料。

變更登記的辦事程序

(一)一般房屋變更登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管部門經初審合格后報市房屋產權登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。