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房產公證書

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 296人看過

　　一般情況下，房產交易需要去房屋產權交易中心辦理過戶手續，但在一些特殊情況下，如：房屋遺贈、賣方或買方一時無法辦理過戶手續等，這時需要公證部門對房屋產權轉移進行公證，并出示公證書，證明房屋產權轉移的有效性、法律性。

　　《通知》明確強調了房產管理部門和公證機構在房產公證活動中的職責和要求，對房產交易中應當辦理公證和可以辦理公證的情況做了詳盡的規定;《通知》還針對當前不法分子在涉房公證中的欺詐行為制定了相應對策，特別對房產公證書的效力期做了限制：凡委托他人代辦轉移登記的，受托人應當在出具公證書之內的三個月內辦理，逾期不得代辦。

　　房產公證書范圍

　一、房屋繼承(包括法定繼承、醫囑繼承)、遺囑及遺贈撫養協議、遺產分割協議;

　　二、房產贈與的當事人單方登記提交的房產贈與合同或房產贈與書;

　　三、自然人處分房屋產權，委托他人代辦房地產權屬登記;

　　四、處分房地產權屬中文譯本與外文譯本相符;

　　五、產權人為辦理抵押登記發表抵押聲明;

　　六、其他根據國家有關規定應辦理公證的事項。

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