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購房的三大原則八項注意

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 248人看過

三大原則：

第一原則：了解法律文件及認購手續，了解發展商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預收／銷售許可證》。

　　

第二原則：應考慮自己本身的購房需求即世紀的經濟收入狀況；第一次置業者應多考慮價格及樓宇能否，滿足基本的居住要求功能；第二次置業者應多考慮環境及樓宇能否配套的完善性，已滿足不斷提高的物質文化需求。

　　

第三原則：考察現在的配套和未來的發展，區域的選擇對置業的升值即保值具有很重要的意義。

八項注意：

1、注意規劃：地段，周邊環境及未來的規劃發展。

2、注意配套：樓盤周邊配套設施，如有無菜場、超市、學校、銀行、郵局、醫院，以求生活便利。

3、注意交通：交通網絡的便利快捷是生活舒適的基本條件。

4、注意建筑質量：樓房本身的建筑素質、層高、實用率、綠化率等，以便對物業做出綜合評價。

5、注意發展商實力：了解樓房入伙時間，了解發展商，承建商的信譽及實力，特別是買樓花，以防“縮水樓”及“爛尾樓”的出現。

6、注意房屋的實用性：結構、戶型、朝向、功能分區，選擇自己的生活及心理于要的樓房，務求經濟實用。

7、注意付款方式：如果付款方式靈活、多樣，購房者亦可選擇適宜自己經濟實力的付款方式。一般十年至十五年按揭年限為最佳選擇。

8、注意周邊物業價格：與同區域、同地段其他樓盤香比較，比價格，比質量，比服務，并且一定要進行實地考察，詳細向售樓人員詢問樓盤情況。

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