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寧波
購房的三大原則八項注意
第一原則：了解法律文件及認購手續，了解發展商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預收／銷售許可證》。
第二原則：應考慮自己本身的購房需求即世紀的經濟收入狀況；第一次置業者應多考慮價格及樓宇能否，滿足基本的居住要求功能；第二次置業者應多考慮環境及樓宇能否配套的完善性，已滿足不斷提高的物質文化需求。
第三原則：考察現在的配套和未來的發展，區域的選擇對置業的升值即保值具有很重要的意義。
八項注意：
1、注意規劃：地段，周邊環境及未來的規劃發展。
2、注意配套：樓盤周邊配套設施，如有無菜場、超市、學校、銀行、郵局、醫院，以求生活便利。
3、注意交通：交通網絡的便利快捷是生活舒適的基本條件。
4、注意建筑質量：樓房本身的建筑素質、層高、實用率、綠化率等，以便對物業做出綜合評價。
5、注意發展商實力：了解樓房入伙時間，了解發展商，承建商的信譽及實力，特別是買樓花，以防“縮水樓”及“爛尾樓”的出現。
6、注意房屋的實用性：結構、戶型、朝向、功能分區，選擇自己的生活及心理于要的樓房，務求經濟實用。
7、注意付款方式：如果付款方式靈活、多樣，購房者亦可選擇適宜自己經濟實力的付款方式。一般十年至十五年按揭年限為最佳選擇。
8、注意周邊物業價格：與同區域、同地段其他樓盤香比較，比價格，比質量，比服務，并且一定要進行實地考察，詳細向售樓人員詢問樓盤情況。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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