根據(jù)《擔保法》的有關(guān)規(guī)定,土地抵押登記為抵押合同的生效條件,也就是說,以抵押登記為生效條件的土地抵押合同,自辦理抵押登記之日起生效,登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權(quán)登記后,抵押權(quán)人可以對抗一切的第三人。其效力具體表現(xiàn)為:
(1)當同一土地使用權(quán)存在兩個或者兩個以上抵押權(quán)的,如果有的抵押權(quán)已經(jīng)登記,有的抵押權(quán)未登記,先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)受償。
(2)在土地抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押權(quán)已經(jīng)登記,抵押權(quán)人仍可行使抵押權(quán)。也就是說,抵押權(quán)一經(jīng)登記,無論抵押財產(chǎn)的受讓人是否屬于善意,抵押權(quán)人都可與之對抗行使追及權(quán)。
(3)抵押合同成立后,抵押人又將土地使用權(quán)出租的,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,租賃合同不具有對抗抵押權(quán)受讓人的效力。
(4)已經(jīng)設(shè)立抵押的土地使用權(quán)被查封,扣押等財產(chǎn)保全措施或執(zhí)行措施的,抵押權(quán)不受影響。
(5)在抵押期間,抵押人的行為足以導(dǎo)致土地使用權(quán)的價值減少或者土地使用權(quán)滅失的,抵押權(quán)人有權(quán)予以制止;
(6)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)請求人民法院依法實施扣押,并自扣押之日起對由該土地產(chǎn)生的自然孳息、法定孳息享有收取權(quán)。
(7)債務(wù)人到期未清償債務(wù)的,抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變變的方式將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于第三人,并在轉(zhuǎn)讓所得的價款中優(yōu)先受償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
近親結(jié)婚有什么危害,近親結(jié)婚的危害有哪些
2021-03-11強制離婚的條件是什么
2021-02-222020最新離婚訴訟書范文
2020-12-15上海離婚率高的影響有哪些?
2020-12-15離婚的程序是怎樣的
2021-01-29離婚法院判決書是怎樣的?有范文嗎?
2020-12-26子女撫養(yǎng)費起訴狀應(yīng)該怎么寫
2021-02-142020年子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議書如何寫
2021-03-22撫養(yǎng)權(quán)變更起訴狀怎么寫?
2021-03-15未婚生子孩子由誰撫養(yǎng)?
2021-02-20夫妻離婚小孩撫養(yǎng)費怎么計算
2020-12-25離婚后子女撫養(yǎng)費怎么計算
2021-02-09孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題怎么解決,撫養(yǎng)費的數(shù)額是多少?
2021-02-28關(guān)于法定監(jiān)護人的范圍和順序?
2020-11-22單獨二胎政策實施時間
2021-02-14非婚生育可以享受產(chǎn)假嗎
2021-02-24監(jiān)護人怎么確定?
2020-12-28小孩出生證明怎么開
2020-12-07上海市獨生子女費發(fā)放標準是怎樣的?
2021-01-01根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定拒付撫養(yǎng)費被拘留幾天?
2020-11-20