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什么是房屋轉(zhuǎn)租合同模板

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 205人看過(guò)

對(duì)于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō),在城市里生活會(huì)受到很大經(jīng)濟(jì)壓力,因此租房是一種很好的選擇。通常有些人把房屋轉(zhuǎn)租合同稱(chēng)之為租房協(xié)議書(shū),其實(shí)這兩者沒(méi)有什么區(qū)別。那么什么是房屋轉(zhuǎn)租合同模板?接下來(lái),律霸小編在下文中為您解答。

房屋轉(zhuǎn)租合同模板

(_____)房租賃合字號(hào)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。

第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

設(shè)施情況:

1、__________________________________________________

2、__________________________________________________

3、__________________________________________________

裝飾、裝修情況:

1、天棚:__________________________________________________

2、地面:__________________________________________________

3、墻面:__________________________________________________

4、________________________________________________________

第三條 乙方對(duì)該房屋(__________)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施:

1、____________________________________________________________

2、____________________________________________________________

3、____________________________________________________________

第四條 租賃期限為_(kāi)_________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥__________元,人民幣(大寫(xiě))__________元。年租金總額¥__________元,人民幣(大寫(xiě))__________元。

第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式:______________________________

第八條 上述租金不包括:________________________________________

該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

第九條 租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;

2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣(mài)該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、____________________________________________________________

第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;

2、欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;

3、如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;

4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5、乙方應(yīng)在租賃屆滿(mǎn)時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;

6、乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:

(1) ____________________________________________________________

(2) ____________________________________________________________

(3) ____________________________________________________________

第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:

1、終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;

2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。

3、___________________________________________________________________

第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:

1、終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,按實(shí)際損失賠償;

2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3、____________________________________________________________

第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

1、因不可抗力的原因須提前解除的;

2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 本合同連一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):______     乙方(簽章):______

聯(lián)系電話(huà):__________     聯(lián)系電話(huà):__________

以上就是小編為您整理的房屋轉(zhuǎn)租合同模板。想要租房的人在租房前要仔細(xì)查看協(xié)議書(shū)上的條款和所租房屋存在的問(wèn)題,避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩和糾紛。尤其是要注意轉(zhuǎn)租者是否獲得了房東的同意,對(duì)合同的各種條款都要小心謹(jǐn)慎。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸哈爾濱律師!


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簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于知名法學(xué)院校,碩士研究生學(xué)歷,有法院實(shí)習(xí)經(jīng)歷。曾在上市公司擔(dān)任法務(wù),擅長(zhǎng)處理公司法務(wù),知識(shí)產(chǎn)權(quán),勞動(dòng)爭(zhēng)議,建筑房產(chǎn)領(lǐng)域糾紛。現(xiàn)在北京市京師(南京)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。

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