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寧波
廣州限價房如何買賣，是怎樣的
隨著房地產市場的異常火熱，房價一直火速增長，許多年輕人在買房時首先想到的是購買限價房，一方面可以減緩購房時的經濟壓力，另一方面可以又能節約很多房租，但是不同的地區對限價房的買賣是有不同的規定的，那么，廣州限價房如何買賣呢?
一、廣州限價房可以買賣。
限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。
二、限價房買賣的限制
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
三、限價房買賣注意事項
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
四、廣州限價房申請條件
購買限價房應當同時符合以下限價商品房申請條件:
1、廣州市戶籍人口。
2、本人(已婚的,含配偶和子女)在廣州市沒有自有產權住房。
3、男性年滿25周歲,女性年滿23周歲。已辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產權登記的,視為已有住房。另,符合本限價房申請條件辦法第七條第一款規定條件的已婚購房者以夫妻雙方名義或家庭名義申請購買的,可以優先購買限價房。為推進市政工程建設和舊城危破房改造,部分限價房申請條件項目可優先提供給城市建設和改造被拆遷安置家庭購買。
以上為廣州限價房如何買賣以及廣州限價房申請條件的有關規定，限價房作為比普通商品房便宜的房子，是許多暫時經濟能力不強而又想買房的人的不錯之選，在申請限價房之前，最好到當地的相關部門了解其最新的申請限價房的有關條件，以便能夠順利申請限價房。
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