實際中，不動產關系到我們的切身利益，如果想要不動產真正成為自身財產的一部分，就需要依法登記到自己名下，因此，了解相應的法律規定對我們是很必要的。那么，不動產統一登記條例是怎樣的?接下來，律霸小編將為大家進行分析，請大家往下閱讀了解。

不動產統一登記條例

《不動產登記條例》將由國土資源部、住房和城鄉建設部會同國務院法制辦、國家稅務總局等有關部門負責起草。不動產登記條例的實施是落實《物權法》規定、保護不動產權利人的合法財產權的一項有效手段。同時，也是為未來核定相關稅基作準備，為房地產市場的健康發展打基礎。2013年4月，國務院辦公廳發布了包括72項改革方案、提出明確時間表的《關于實施國務院機構改革和職能轉變方案任務分工的通知》其中，提出2014年6月底前出臺《不動產統一登記條例》。

第一章總則

第一條 為整合不動產登記職責規范登記行為方便群眾申請登記保護權利人合法權益,根據中華人民共和國物權法等法律制定本條例。

第二條 本條例所稱不動產登記,是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

本條例所稱不動產是指土地海域以及房屋林木等定著物。

第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等適用本條例。

第四條 國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理穩定連續方便群眾的原則。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

第五條 下列不動產權利依照本條例的規定辦理登記：

(一)集體土地所有權;

(二)房屋等建筑物構筑物所有權;

(三)森林林木所有權;

(四)耕地林地草地等土地承包經營權;

(五)建設用地使用權;

(六)宅基地使用權;

(七)海域使用權;

(八)地役權;

(九)抵押權;

(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。

第六條 國務院國土資源主管部門負責指導監督全國不動產登記工作。

縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構負責不動產登記工作,并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導監督。

第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理，不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

國務院確定的重點，國有林區的森林林木和林地國務院批準項目用海用島中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

第二章不動產登記簿

第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記簿應當記載以下事項：

(一)不動產的坐落界址空間界限面積用途等自然狀況;

(二)不動產權利的主體類型內容來源期限權利變化等權屬狀況;

(三)涉及不動產權利限制提示的事項;

(四)其他相關事項

第九條 不動產登記簿應當采用電子介質暫不具備條件的可以采用紙質介質不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一合法的介質形式。

不動產登記簿采用電子介質的應當定期進行異地備份并具有唯一確定的紙質轉化形式。

第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確完整清晰地記載于不動產登記簿任何人不得損毀不動產登記簿除依法予以更正外不得修改登記事項。

第十一條 不動產登記工作人員應當具備與不動產登記工作相適應的專業知識和業務能力。

不動產登記機構應當加強對不動產登記工作人員的管理和專業技術培訓。

第十二條 不動產登記機構應當指定專人負責不動產登記簿的保管并建立健全相應的安全責任制度。

采用紙質介質不動產登記簿的應當配備必要的防盜防火防漬防有害生物等安全保護設施。

采用電子介質不動產登記簿的應當配備專門的存儲設施并采取信息網絡安全防護措施。

第十三條 不動產登記簿由不動產登記機構永久保存不動產登記簿損毀滅失的不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。

行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

第三章登記程序

第十四條 因買賣設定抵押權等申請不動產登記的應當由當事人雙方共同申請屬于下列情形之一的可以由當事人單方申請。

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立變更轉讓消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名名稱或者自然狀況發生變化申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利申請注銷登記的。

1、模式

(1)契據登記

?契據登記制度，也稱形式主義登記，是指不動產物權的變動經當事人訂立契約，即發生效力但非經登記不得對抗第三人契據登記制度。具有以下法律特征:

1、登記為物權變動的對抗要件;

2、登記與否不予強制;

3、登記實行形式審查主義;

4、登記無公信力;

5、登記簿采人的編成主義;

6、登記不動產物權變動狀態.即不僅登記不動產物權的現在狀態,而且登記物權變動事項。

(2)權利登記

權利登記制度，又稱實質主義登記，是指不動產物權依法律行為的設立轉移變更和廢止等事項非經登記不得生效的立法體制.權利登記制度為德國民法首創,并為瑞士奧地利匈牙利等國以及中國臺灣地區所采用權利登記制度,具有以下法律特征:

1、登記為物權變動的生效要件;

2、登記采實質審查主義;

3、登記具有公信力;

4、登記采用強制主義;

5、登記簿采物的編成主義;

6、登記以不動產權利的靜態為主。

(3)特倫斯登記

特倫斯登記制度，又稱權利交付主義登記，是指經實質審查后用登記機關發放的權利證書確認產權以便利不動產物權轉移的登記制度.特倫斯登記制度具有如下法律特征:

1、登記不實行全面的強制主義;

2、登記采實質審查主義;

3、登記具有公信力;

4、交付權利證書;

5、登記土地上的權利負擔;

6、設置賠償基金。

以上就是關于不動產統一登記條例的相關介紹，我們可以知道，不動產的登記申請關乎到權利人和利益關系人的權益，因此，有效把握登記的程序可以減少發生錯誤的幾率。可見，不動產登記條例的規范，不僅方便了人民群眾去辦理申請登記，同時也是保護不動產權利人的合法財產權的一項有效手段。