提到結(jié)婚后買房歸誰(shuí)呢的問題，我想很多人應(yīng)該都會(huì)想當(dāng)然認(rèn)為這應(yīng)該屬于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但其實(shí)不然，婚后買房也是有很多具體情況的，在我國(guó)法律上也對(duì)不同情形做出了不同的規(guī)定。下面律霸小編就為大家詳細(xì)介紹每一種情形下的不同結(jié)果。

一、結(jié)婚后買房歸誰(shuí)的問題分析

(一)夫妻一方所有不動(dòng)產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因此這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)的情況

1、婚后一方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。

2、婚后雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購(gòu)買了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

3、婚后夫妻雙方共同出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國(guó)稅局的最新規(guī)定，不會(huì)對(duì)夫妻房產(chǎn)證加名征稅。

(三)婚后買房產(chǎn)權(quán)歸于其他人所有的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因?yàn)榉扛姆恳话愣寂c一定的職工身份相關(guān)，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產(chǎn)權(quán)，而身份資格又是不能轉(zhuǎn)移或變更的，所以此時(shí)房屋登記在一方父母或他人名下，屬于一方父母或他人所有，夫妻雙方當(dāng)時(shí)的出資只能作為債權(quán)處理，也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時(shí)擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對(duì)該房改房的購(gòu)買出資。

(四)婚后買房產(chǎn)權(quán)歸屬待定的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，即離婚時(shí)雙方對(duì)所買房屋尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。若離婚后登記在雙方名下，則歸雙方所有，屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚后登記在一方名下，則歸一方所有，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，取得房屋的一方有義務(wù)返還另一方因購(gòu)買房屋而在婚姻期間支付的一半的購(gòu)房款。

相信看過(guò)上文后，大家對(duì)于結(jié)婚后買房歸誰(shuí)呢的問題有了答案了。這一問題主要取決于以下幾個(gè)個(gè)方面：即該房產(chǎn)是否為婚后一方父母所出資購(gòu)買房屋、雙方共同出資、產(chǎn)權(quán)是否已經(jīng)明確等幾個(gè)方面。一般來(lái)說(shuō)主要遵循歸于實(shí)際購(gòu)買方所有的原則，大家可以根據(jù)我們內(nèi)容來(lái)初步判定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸承德律師。