小產權房如何貸款

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 112人看過

在沒有支付土地出讓金的土地上修建的房屋,我們一般稱為小產權房。相信大家都清楚小產權房是沒有國家頒發的房產證的,然而即使是這樣的房產現實中也是可以抵押貸款。那么小產權房如何貸款呢?相信內容請閱讀下文了解。

一、小產權房貸款運作模式

由申請農戶首先為其住房辦理房產證,然后提出借款申請,經貸款銀行同意后,以借款人所有的房屋作為抵押,到房產部門辦理評估、登記、受押,核發《房屋他項權證》,連同借款人擁有使用權的集體土地使用證、房產證一起作為貸款抵押物,簽具借款人夫妻共同還款承諾書,最后由銀行辦理放款手續。貸款額度控制在房屋估值的70%以內。

二、小產權房貸款是如何進行的

其一,確定貸款對象與范圍。貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款, 并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。

其二,審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:一是出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現時同意處置的書面證明,二是申請農村住房抵押登記的農戶,應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。

其三,確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的,貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率,三年內周轉使用。

小產權房是可以抵押貸款的,但由于其存在一些瑕疵,因此很多銀行和金融機構都是不會讓小產權房進行抵押貸款,因為存在的法律風險比較大。要是你對此還有疑問的話,可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師,我們將根據你的實際情況為您做出詳細分析。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王歡歡

王歡歡

執業證號:

13715202011270059

山東眾成清泰(聊城)律師事務所

簡介:

王歡歡,山東眾成清泰(聊城)律師事務所專職律師,聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過法律職業資格考試,自2019年從事律師行業以來,參與辦理了多起民事及刑事案件,積累了豐富的辦案經驗。擅長領域:合同糾紛、刑事辯護、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權糾紛、債權債務糾紛、常年法律顧問等。自執業以來,始終恪守“專業誠信、盡職盡責”的執業理念,最大限度的維護當事人的合法權益,以優質、高效的法律服務贏得了當事人的一致好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

王歡歡

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲国产精品久久久久秋霞影院 | 青春草在线视频观看| 欧美日韩国产综合在线| 在线看欧美日韩中文字幕| 免费看黄a级毛片| www亚洲欲色成人久久精品| 精品在线一区二区| 很黄很污的视频在线观看| 午夜精品久久久久久毛片| 中国一级特黄大片毛片| 精品国精品自拍自在线| 岛国大片免费观看| 免费的一级毛片| bwbwbwbwbwbw精彩| 波多野结衣精品一区二区三区| 在线视频欧美日韩| 亚洲欧美在线观看| 娇喘午夜啪啪五分钟娇喘| 樱花视频www| 国产女精品视频在ktv| 久久久精品人妻一区亚美研究所 | 国产AV无码专区亚洲AV漫画| 久久91精品国产91久久麻豆| 色偷偷91综合久久噜噜噜男男| 护士在办公室里被躁视频| 啊灬啊灬啊灬快灬深用力| а√最新版地址在线天堂| 激情内射亚洲一区二区三区爱妻 | 色播亚洲视频在线观看| 把女人的嗷嗷嗷叫视频软件 | 再深点灬舒服灬太大了添a| www.波多野结衣.com| 波多野结衣av无码久久一区| 国产精品无码专区| 亚洲Av高清一区二区三区| 青草久久精品亚洲综合专区| 成人免费观看网站| 伊人久久大香线蕉综合热线| 91大神娇喘女神疯狂在线| 最新国产精品自在线观看| 国产r67194吃奶视频|