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寧波
存款的法律規定是什么
存款的法律規定是什么？
I.存款的法律規定是什么？《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律規定。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金作了如下規定：支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金收取定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人接受買受人的定金，以認購、定購、轉讓等方式為訂立商品房買賣合同提供擔保的，預約等，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，應當符合定金法的規定；因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。第二，如何避免存款陷阱。要避免定金陷阱，首先不要與開發商簽訂認購協議，不要交定金。在商品房交易過程中，在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書和定金，并不是簽訂商品房買賣合同的必要程序。經雙方協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同未簽訂，購房人可以無后顧之憂地退房。二是將“定金”記為“定金”、“預付款”、“定金”、“定金”、“定金”和“合同款”。這樣，一旦房屋買賣合同無法簽訂，就可以退還貨款。返還有兩個法律依據：
第一，《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定，當事人應當支付保留金，其次支付擔保金，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人應當通過認購、責令、撤銷等方式接受買受人的委托，以首付款作為訂立商品房買賣合同的擔保的，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將首付款退還買受人。另外，司法實踐中普遍認為，“定金”等費用屬于預付性質，由于雙方沒有簽訂商品房買賣合同，開發商獲得了這筆錢，屬于不當得利，因此應根據法律規定對其進行不當得利處理。
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