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寧波
押金和押金的意思是一樣的，可以退
存款和存款是一回事嗎？押金和押金不是一回事。押金可以退，但押金不能退。
在商品房交易中，定金與定金在法律上有明顯的區別。（1） 定金是一個規范的法律概念，是合同當事人自愿約定的保證合同履行的一種擔保形式。
在商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當作為價款或者收回；買受人不履行合同的，無權要求返還定金；開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定，定金應當書面約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦當事人就定金達成書面協議并實際支付定金，將產生相應的法律后果。另一方面，定金是履行合同的一種保證。《擔保法》規定，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（否則另行約定）。換言之，如果合同無效，定金條款也無效，接受定金的一方應退還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者返還雙倍定金。（2） 存款不是一個規范的法律概念。實際上，它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質。
在商品房交易中，買受人不履行合同義務的，并不意味著喪失了要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務的，不需要雙倍返還定金，但這并不意味著違約方不必承擔違約責任。也就是說，押金只需退還，無需雙倍賠償。
值得一提的是，在正式的房屋預售合同簽訂之前，買賣雙方簽訂的相關認購書（或意向書）不是房屋買賣合同，不具有房屋預售合同的法律效力，而是一個寬泛的合同。
認購書中有定金條款的，購房人在認購書上簽字后反悔的，開發商有權沒收購房人的定金；開發商違約且未與購房人簽訂正式預售合同的，買受人有權要求開發商雙倍返還定金。如果認購協議只是定金，那么就不具有定金的法律后果。可見，定金與定金在內容和法律后果上存在明顯差異。購房者在簽訂購房合同時，應充分了解這一點，并根據自己的實際情況慎重行事。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您咨詢律師在線專業律師。你知道嗎
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