首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 離婚房產(chǎn)證還押銀行怎么過戶

離婚房產(chǎn)證還押銀行怎么過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 188人看過

1、離婚后，該房屋仍在銀行抵押，抵押房屋不能轉(zhuǎn)讓，抵押印章取下后才能辦理轉(zhuǎn)讓登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權(quán)的主管部門的批準文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。第七十條有下列情形之一的，當事人可以持房地產(chǎn)登記證、抵押權(quán)消滅材料和其他必要材料申請注銷抵押登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。二是如何認定夫妻共同財產(chǎn)。一般來說，根據(jù)我國法律，房屋屬于誰的財產(chǎn)，取決于房產(chǎn)證上是誰的名字，房子是誰的。它不調(diào)查住房投資。有兩種情況：

第一種是婚前買的房子。如果是婚前買的房子。雖然雙方共同出資，但以一方名義簽訂房屋買賣合同，在法律上被認定為名義買受人的婚前財產(chǎn)，而另一方的出資則是房產(chǎn)所有人對他的債務。第二種情況是婚后買的房子。

婚后購買的房屋，無論是誰支付的房款，還是產(chǎn)權(quán)證上的姓名，都視為夫妻共同財產(chǎn)。

當發(fā)生房地產(chǎn)分割糾紛時，首先要明確，出資購買房屋并不一定與房屋是誰的財產(chǎn)有關(guān)。有的夫妻兩人出資，房產(chǎn)卻寫第三者的名字。例如，一些夫婦以第三者的名義買房。

如果說清楚了，在對待夫妻財產(chǎn)權(quán)益方面就不會有大的誤解。很多婚姻中的弱勢群體，基于彼此的信任和愛，在買房時沒有考慮到這一點。婚后，夫妻雙方發(fā)生矛盾時，突然發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)損失慘重。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。離婚后房屋仍在銀行抵押的，被抵押的房屋不能轉(zhuǎn)讓，在抵押標志解除前不能登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論