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賣集資房要付什么錢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 331人看過

賣集資房需要付多少錢？

1。未滿5年的房地產上市交易，全額征收營業稅。因此，出售二手房在一定條件下需要繳稅，出售集資房在一定條件下也需要繳稅。隨著我國政府對房地產轉讓的調控力度逐步加強，相關的法律法規和地方性法規也在陸續出臺，因此銷售集資房無疑需要繳稅。3年、5年后上市的，產權人在轉讓房屋時支付土地收益價款，或者在產權人自行支付土地收益價款并取得全部產權后轉讓房屋；支付標準為交易時點或申請時點合同稅價款與原購進價款差額的70%。對購買5年以上非普通住房并轉手的，按銷售收入與購買價款的差額征收營業稅。營業稅的征收對象是銷售房地產的單位和銷售者。公房不需要繳納營業稅。

5。在集資建房交易中，由于交易房屋性質的不同，會產生差異，而其余的所得稅、印花稅、交易費用、換證登記費和貼花等都是相對固定的部分，按照一定的面積比例或固定價格收取。

6。規定購房不滿5年的，按銷售收入全額征收營業稅；銷售普通住房超過5年的，免征營業稅。

7。集資房新產權證簽發后，可到國土局辦理集資房過戶手續。所需材料：新產權證（原件和復印件）、買賣合同、舊土地證原件、業主身份證（原件和復印件）。

等到房產交易大廳憑購房合同辦理房產證手續。辦理手續時，他們將共同繳納所需稅款。根據房屋大小，部分或全部契稅將減免。持房產證、契據到國土資源局辦理土地證手續。購買集資房的手續與購買商品房相同。結清房款，按合同約定還清。

以上是有關集資房租賃的法律法規。相關法律法規對集資房銷售是否需要繳納哪些手續進行了規定。如果您對集資售房還有什么想知道的，建議咨詢律師或更專業的法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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