根據《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》和《房屋拆遷條例》的有關規定，甲、乙雙方就房屋拆遷補償達成如下協議：

第一條拆遷人擬拆遷的房屋位于1號路2號，內建，房產證號，建筑面積﹣平方米（地下室面積﹣平方米）。土地利用的性質是劃撥土地。

第二條甲、乙雙方經協商同意，實行“一對一”就地安置原則，被拆遷房屋建筑面積為補償房屋建筑面積（封閉陽臺面積折算為60%，地下室面積折算為50%）。

第三條安置期限（自乙方騰退房屋之日起至甲方書面通知交付房屋之日止）暫定為32個月。期間，過渡期安置補助按被拆遷房屋每月每平方米5元發放給拆遷人，按季度發放。

因甲方原因延遲交房的，甲方繼續向乙方支付過渡性安置補助；提前交房的，暫停過渡性安置補助；因乙方原因延遲交房的，甲方不再向乙方支付過渡性安置補助。

第四條拆遷安置房源為原房屋所在地七層以下的房屋或東側新房。

選房方式：乙方應在甲方發出書面選房通知后三日內到甲方指定地點選房并辦理相關手續。拆遷人的選房順序以簽訂本協議的順序為準。乙方未在通知日期內選房并辦理相關手續的，后果由乙方承擔。

第五條乙方被拆遷房屋的騰退日期以甲方書面通知日期為準，甲方應提前十天將被拆遷房屋的騰退日期通知乙方。第六條被拆遷房屋騰空協議書：

1。乙方被拆遷房屋騰空并經甲方驗收后，不得搬回；房屋附屬設施、門窗、水電設施等未經允許擅自拆除。否則，甲方有權取消乙方在過渡期內的部分或全部安置補助，給甲方造成損失的，甲方可以另行索賠。乙方負責支付該房屋的水電、燃氣、物業管理、寬帶、電信、有線電視等相關費用，與甲方無關。乙方在房屋騰退之日前未搬家的，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院申請強制執行。本協議簽訂后，乙方應將房產證、土地證交給甲方，甲方出具收據。

第八條乙方承諾本協議所指被拆遷房屋無爭議，房屋權屬清楚，相關證明真實、合法、有效。并自愿作出以下保證：

本協議所指被拆遷房屋的所有權歸乙方所有，不得有其他共有人；不得轉讓、繼承、分割、抵押；不得有其他影響本協議履行的糾紛。如有爭議，乙方應自行承擔由此產生的一切法律責任。第九條安置房由甲方統一裝修，方便乙方使用，裝修總費用（含稅費）不超過150元/平方米（以拆遷面積為準）。裝修項目為：墻面、屋頂刷乳膠漆；地磚；燈具；水龍頭、爐灶；塑鋼玻璃門窗；防盜門。甲方自行裝修的，按上述標準給予現金補貼。

水、電、氣、有線電視、電話等的安裝和連接（甲方承擔拆遷人的原費用，乙方承擔不新建工程的原費用）。

第十條乙方安置面積大于拆遷面積的，不超過10平方米部分按甲方銷售價格的15%折讓；超過10平方米但不超過20平方米的，價格按甲方銷售價格95%折扣；面積超過20平方米的，按甲方銷售價格計算。乙方在選房時應補足差額。

第十一條甲方承諾免除乙方兩年的物業管理費，兩年后乙方自行支付物業管理費。

第十二條甲方應書面通知乙方交房日期，現場交房并辦理相關手續。乙方在甲方書面通知乙方后15日內未到現場領取該房屋的，乙方應按該房屋建筑面積每日每平方米1元的標準向甲方支付房屋交接違約金，并自愿承擔房屋毀損風險，同時乙方應放棄該房屋有權以任何理由或方式向甲方提出各種要求。

第十三條雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方有權向人民法院起訴。

第十四條本協議經甲方簽字蓋章后，自甲方與有關各方簽訂土地使用權出讓合同并取得土地使用權之日起生效；乙方簽字蓋章后生效。本協議生效后，雙方應共同遵守。如發生違約，給對方造成損失的，雙方應承擔賠償責任。第十五條本協議一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。

第16條本協議未盡事宜，按賠償計劃的有關規定執行。如補償方案中無相關規定，甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

對于國有土地工廠的拆遷補償協議，需要根據工廠的相關面積大小和地理位置來決定。小編溫馨提醒您，在簽訂合同時需要注意相關事項，以免引起不必要的糾紛。如果您需要任何其他法律問題，您可以咨詢我們的在線律師。