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您在購買安置房時(shí)需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 757人看過

程序因素

按照規(guī)定，安置房必須直接安置給被拆遷人（原住權(quán)人）。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓或者更名。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將自己的安置房轉(zhuǎn)讓給他人，取得安置房房產(chǎn)證后再辦理手續(xù)，因?yàn)楹罄m(xù)的手續(xù)往往需要被拆遷人的配合，給糾紛的發(fā)生留下隱患。

政策因素

此類房屋的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，而且受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的制約。安置房取得所有權(quán)后，在一定期限內(nèi)不得上市交易。

價(jià)格因素

目前，安置房交易大多在簽訂安置協(xié)議時(shí)進(jìn)行，但房屋尚未交付。其中大部分要求支付金額在90%以上。由于簽訂安置協(xié)議到交房的間隔時(shí)間長，變化大，特別是房價(jià)上漲，房價(jià)和交房可能相差很大。拆遷戶認(rèn)為自己的利益已經(jīng)喪失，于是拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方矛盾激化，引發(fā)訴訟。

小編溫馨提示，安置房不同于一般商品房，其安置對(duì)象是特定的安置戶，非安置對(duì)象購買安置房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。你知道嗎

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