在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷過程中，評估報告是否會直接影響到補償金額
1、 房屋拆遷過程中，評估報告是否會直接影響到補償金額？
根據我國相關法律法規，在房屋拆遷過程中，房屋價值評估報告將直接影響房屋評估的金額。對評估報告有異議的，可以申請復審。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是房屋拆遷的評價標準是什么？第一，評價的時點。評估時點為房屋征收決定公告之日。產權交易房屋的估價時點應當與被征收房屋的估價時點一致。
2。被征收房屋價值是熟悉情況的雙方在正常交易中自愿交易被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權，但不考慮租賃、抵押、查封等因素影響的金額。注冊房地產估價師應當根據估價對象和當地房地產市場情況，分析市場法、收益法、成本法、假設開發法等估價方法的適用性，選擇其中一種或多種方法對所征收的房屋進行價值評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設開發法評估應用于評估。
4。需要參考的因素
被征收房屋價值評估應考慮位置、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，在房屋拆遷過程中，房屋價值評估報告將直接影響房屋評估金額。對房屋評估報告有異議的，可以申請復核評估。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷補償協議是否需要交印花稅
2021-02-16醉駕拘役在里受苦嗎
2021-01-14勞動爭議調解案例解析及實務指引
2020-12-10涉外婚姻中介公司違法嗎
2021-03-24共同保證是指什么
2021-03-24哪些情形下用人單位解除勞動關系不用賠償
2021-02-27沒有戶口本不能領結婚證有哪些招兒
2021-01-17經過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06遺產的范圍如何規定
2021-02-17醫療糾紛訴訟的案由包含哪些
2021-01-01學校為什么不能建集資房
2020-12-27物業發現違建如何處理
2020-11-30勞動合同怎樣解除勞動合同的解除方式是什么
2021-02-14河南新教師試用期工資標準
2020-11-27末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07現金價值的計算的問題有哪些
2020-12-17保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23人身保險合同的形式可以有哪些
2020-11-17交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28