年產值計算公式：1。前三年平均年產值＝{（前三年產值＋前兩年產值＋前三年產值）△3}2，年產值＝{（產量×20%）×市場價格}＋（產量×市場價格）產量以當地政府年終統計為準，考慮因素：土地類型、產值、土地區位、人均耕地數量、土地供需

年產值計算公式：

<1，前三年平均年產值={（前兩年產值+前兩年產值+后三年產值）前三年△3}

2，年產值={（產量×20%）×市場價格}+（產量×市場價格）

產量以當地政府年終統計為準，市場指導價以當地政府價格主管部門為準。

考慮因素：土地類型、產值、土地區位、人均耕地數量、土地供需關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平。征地程序：

第一步：下發征地通知書

縣、市級國土資源局在被征地村范圍內下發征地通知書，告知村集體經濟組織和村民征地范圍、面積、土地用途等，補償方式、補償標準、安置方式、征地目的等公告后種植的農作物或者建成的建筑物，不納入補償范圍。

第二步：征求村民意見，縣、市國土資源局會同鄉政府就征地通知書內容征求村集體經濟組織和農民意見。有不同意見的，應當記錄在案，分別處理，并根據村委會或者村民的意見進行協調。對補償標準、安置方式、補償方式有異議的，告知被征地相對人有權依法申請聽證和組織聽證。國土資源局應當將村民的征地意見和聽證材料作為必要的報批材料備案上報。第三步：地籍調查和地上附著物登記縣、市國土資源局會同被征收土地的所有人、使用人，對被征收土地的四界、土地用途、土地面積、類型、數量、規格等進行實地調查征用土地，填寫調查表一式三份，由國土資源局工作人員在與業主和使用者確認后簽字。國土資源局將建設單位和使用單位簽署的材料作為必要的報批材料歸檔上報。縣、市國土資源局將根據征求意見、聽證、調查登記等情況，按照審批機關對報批材料的要求，制定“一書四圖”，即：“建設用地說明書，農用地轉用計劃、補充耕地計劃、征地計劃、供地計劃”的試卷應當組織提交有審批權的部門審批。第五步：征地公告被征地的市、縣人民政府應當自收到省、國務院的征地批準文件之日起10個工作日內公告征地情況。征地通知書的內容如下：

征地審批機關、批準文號、批準時間和批準目的；

征地的所有人、地點、土地類型和面積；

征地補償標準和農業人員安置方式；

征地補償登記的期限和地點。

第六步：征地補償安置方案公告。征地補償安置方案公告內容：被征地的地點、類型、面積；地上附著物、苗木的種類、數量；被安置的農業人口數；土地的標準、金額、支付對象和支付方式補償；

安置補助的標準、數額、支付對象和支付方式；

地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；

農業人員的具體安置方式；其他征地補償安置的具體措施。

農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應當自征地補償安置方案公告之日起10個工作日內向縣、市國土資源局提出意見。縣、市國土資源局應當研究農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，應當按照有關法律、法規和批準的征地方案進行修改。

第七步：申請批準征地補償安置方案

縣級或市級國土資源局將公布的征地補償安置方案，連同農村集體經濟組織、農村村民或其他組織的意見和采納情況上報權利人，報市、縣人民政府批準。第八步：批準征地補償安置方案市、縣政府征求意見后批準征地補償安置方案，報省國土資源廳備案，報市、縣國土資源行政主管部門實施。第九步：土地補償登記農村集體經濟組織，被征用土地的農村村民或者其他權利人，應當在征地通知書規定的期限內，持土地所有權證（土地合同）到指定地點辦理土地補償登記手續。

農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未按期辦理征地補償登記手續的，補償內容以市、縣國土資源行政主管部門調查結果為準。

第十步：落實補償安置方案，交付土地

按照規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

蔬菜地征收年產值有單獨的計算公式，征收土地的市、縣人民政府應當自收到省或者國務院的土地征收批準文件之日起10個工作日內公告征收土地。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎