1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收評估報告應當由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是拆遷估價的估價對象是拆遷范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及其所依托的權(quán)益。根據(jù)估價對象的不同，應注意以下幾點：

（1）依法有償出讓取得的土地使用權(quán)可視為提前收回，土地使用權(quán)的補償評估應納入估價范圍，按照土地使用權(quán)剩余年限對應的正常市場價格執(zhí)行。

（2）依法劃撥取得的土地使用權(quán)，不計入出讓金，僅計入該宗地相應的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、土地開發(fā)費等費用。

（3）對已取得所有權(quán)的房屋、構(gòu)筑物，不僅要根據(jù)評估時點的使用情況，從占有、使用、收益、處分四個方面綜合確定評估的合法性。以規(guī)劃設(shè)計中修建的地下人防為例，改為商鋪或賓館使用。

（4）“超過批準期限拆除違法建筑和臨時建筑不予補償”，因此不在估價范圍內(nèi)。”拆除不超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償，并以使用年限的殘值和剩余期限為基準進行估價。（五）被拆遷房屋的性質(zhì)和面積，一般以房屋所有權(quán)證和權(quán)屬檔案的記載為準；異地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積有特別規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；拆遷人和被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積有約定的，可以根據(jù)協(xié)商結(jié)果進行評估。

對被拆遷房屋的性質(zhì)沒有共識的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。協(xié)商達不到被拆遷房屋面積的，可以向按照《房地產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積評估機構(gòu)申請評估；沒有房屋面積評估機構(gòu)的，可以委托具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪單位進行計算。（六）房地產(chǎn)拆遷補償估價，不得遺漏被拆遷人在房屋內(nèi)外合法擁有的不動產(chǎn)設(shè)備及其附件。設(shè)備包括水、電、暖、衛(wèi)、氣、通訊等設(shè)施；配件包括樹木、綠地、道路、院墻、門房等構(gòu)筑物。

以上知識是對“房屋征收評估報告應當出具什么內(nèi)容”問題的回答根據(jù)我國《國有土地房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收評估報告應當由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎