棚戶區(qū)改造應(yīng)該通過哪些拆遷程序？一、有關(guān)征收決定的前置程序？

1。符合公共利益和“四個(gè)計(jì)劃一個(gè)計(jì)劃”的要求。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，棚戶區(qū)改造涉及的房屋征收應(yīng)當(dāng)符合公共利益的需要。同時(shí)，各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和市、縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，即“四個(gè)計(jì)劃一個(gè)計(jì)劃”。2演示薪酬方案。符合上述條件后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門論證并公布。

拆遷戶要注意征求意見時(shí)限不少于30天，市縣政府要根據(jù)意見及時(shí)公布征求意見和修改情況。在棚戶區(qū)改造中，如果多數(shù)拆遷戶認(rèn)為征收方案不合理，可以要求組織聽證會(huì)，充分表達(dá)意見。

3。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。市、縣人民政府在作出征收決定前，還應(yīng)當(dāng)對(duì)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)期評(píng)估。如果涉及多戶拆遷戶，應(yīng)在政府常務(wù)會(huì)議上討論風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，決定是否作出征收決定。

4。《條例》確立了“先補(bǔ)償后拆遷”的原則。因此，在作出賠償決定前，應(yīng)將征收資金足額到位，并設(shè)立專戶專款專用。

需要注意的是，集體土地棚戶區(qū)改造涉及征地手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定履行法定程序。第二，房屋征收決定在上述要素完備后，市縣人民政府應(yīng)當(dāng)作出房屋征收決定并及時(shí)公告。拆遷戶要注意，通知中必須明確拆遷戶維權(quán)的渠道。對(duì)征收決定不服的，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式及時(shí)維權(quán)。他們應(yīng)該注意時(shí)間限制。行政復(fù)議申請(qǐng)期限一般為60天，行政訴訟期限為6個(gè)月。三是在作出補(bǔ)償決定后簽訂補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷戶和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償方案約定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。拆遷戶要注意，補(bǔ)償金額的確定可以通過房屋評(píng)估來完成。當(dāng)然，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇也要遵循一定的法律程序。評(píng)估報(bào)告沒有最終效果，但它是確定賠償金額的重要參考。協(xié)商不成的，由拆遷方作出補(bǔ)償決定，被拆遷戶也可以通過復(fù)議或訴訟方式維權(quán)。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條本條例第八條規(guī)定，確需征收的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造需要辦理的法律手續(xù)包括征收決定的前置程序、征收決定、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂等，如果您需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎