在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
劃撥土地上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件是什么
劃撥土地上的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些條件？
劃撥土地是計劃經(jīng)濟的具體產(chǎn)物，大部分掌握在企事業(yè)單位和其他使用者手中。它與房屋產(chǎn)權(quán)緊密結(jié)合，形成房地產(chǎn)，從而游離了國土資源部門的管理和控制，變相進行無形交易，造成國有土地資產(chǎn)的嚴重流失。目前，個人劃撥土地一般是指經(jīng)濟適用房。出讓條件和方式已劃撥的土地使用權(quán)，符合一定條件的，方可出讓。（一）土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）持有國有土地使用證；（三）持有地上建筑物和其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）按照土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府補辦土地使用權(quán)出讓合同或?qū)⒊鲎屖找娴譁p土地使用權(quán)出讓金（由國土資源部門審核確認）。可見，劃撥土地使用權(quán)上的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，還必須經(jīng)過劃撥土地使用權(quán)向土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的制度轉(zhuǎn)換，不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)就不能轉(zhuǎn)讓。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，劃撥土地使用權(quán)形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須報有批準權(quán)的人民政府批準。有批準權(quán)的人民政府批準轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。
要提交的文件和材料：
1。登記申請表；
2。申請人身份證明（企事業(yè)單位提交的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人證明、法定代表人身份證）
3。房屋所有權(quán)證；
4。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料（買賣合同、交換合同、公證贈與合同、分割協(xié)議）5。國土資源部門批準的轉(zhuǎn)讓文件；
6。其他必要材料。
如果您對此有任何疑問，可以直接致電我們的律霸在線律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
酒駕和醉駕的處罰
2020-12-07軍人轉(zhuǎn)業(yè)費是共同財產(chǎn)嗎
2021-03-21輕微交通事故起訴律師費誰給
2020-11-142020年發(fā)明專利申請官費及年費標準是多少
2021-02-11交通事故傷殘鑒定什么時候完成
2021-03-06車輛追尾事故責(zé)任認定
2021-01-14支付訂金了不想履行合同怎么辦
2021-01-31非法占用林地如何追究刑事責(zé)任
2021-02-12房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本
2021-03-18離職工資過一個月才結(jié)算合法嗎
2021-02-01勞動監(jiān)察撤訴會通知嗎
2021-01-07保險合同無責(zé)不賠屬霸王條款
2021-03-05理賠超過保險額明年保險會上漲嗎
2021-02-11保險公司推定為全額賠償后車主無權(quán)轉(zhuǎn)讓殘車的理賠
2020-12-10車險理賠7個月沒結(jié)果
2021-01-20保險公司誘導(dǎo)投保人相似補償型保險產(chǎn)品怎么辦
2021-01-16交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22保險公司如何更進一步保障大家的合法權(quán)呢
2020-12-04合理期待原則在保險合同中如何運用
2021-03-05村委會非法轉(zhuǎn)讓土地如何處罰
2020-11-20