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寧波
房地產可以拍賣嗎
房地產抵押可以拍賣嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定是：將抵押給銀行的房屋拍賣，但具體情況有不同的處理方式，如根據我國民事訴訟法、擔保法等相關法律法規：
（1）。由于該房屋已抵押給銀行，貸款無法清償的，拍賣抵押財產，所得款項用于償還銀行貸款；
（2）法院委托拍賣公司公開拍賣；
（3）拍賣前，委托有資質的拍賣公司，由評估機構評估資產價值作為底價（評估費由申請人先行支付）；
（4）買受人先辦理拍賣資格，一般提前支付一部分定金；
（5）拍賣完成后，拍賣不能退回，應當支付拍賣費，一般為5%。成交后，買受人憑成交單辦理過戶手續；
（6）拍賣未成交后，買受人除支付拍賣費用外，當事人可以自行參加拍賣。
2，住房抵押貸款，又稱抵押貸款，是指：
（1）銀行將大部分購房款提供給貸款人，購房者按穩定收益階段向銀行償還本息，并在還本付息前將購房合同作為抵押物抵押給銀行。（2）購房人逾期不還本付息的，銀行可以將房屋出售抵債。不過，如果房主把唯一的房子抵押出去，還有其他規定。
在2005年《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中，有這樣一條內容：業主以唯一房屋抵押的，抵押權人向業主追償債務的，法院不得拍賣、變賣或者清償債務。也就是說，當抵押住房是借款人的唯一住房時，如果借款人的貸款逾期，貸款機構將難以處置抵押資產。但是，這并不意味著借款人無法償還。一般情況下，在借款人的住房問題解決后，通過將大房子改成小房子或租房等方式，對抵押住房依法進行處置。在任何情況下，還款責任和義務都不會因為抵押資產是唯一的住房而改變。
根據上述內容的相關回答，只要符合上述條件，抵押房地產一般也可以拍賣。一般來說，法院需要與銀行達成相應的協議。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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