再融資涉及哪些費(fèi)用

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 765人看過

轉(zhuǎn)按揭涉及哪些費(fèi)用？

中介公司代理費(fèi)；過戶費(fèi)；評估費(fèi)；公證費(fèi)；保險費(fèi)；抵押登記費(fèi)。

轉(zhuǎn)按揭具體操作流程：

1。買賣雙方簽訂買賣合同，確認(rèn)買方是否具備提前還貸的能力。

2。如果銀行同意買方的貸款，可以選擇申請同業(yè)或跨行轉(zhuǎn)賬（注：賣方支付貸款不足一年的，一般選擇同業(yè)或支行轉(zhuǎn)賬；支付貸款超過一年的，可以選擇跨行轉(zhuǎn)賬）。

3。買受人向銀行申請轉(zhuǎn)按揭，提交相關(guān)材料，支付包括擔(dān)保費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。銀行通常指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)預(yù)付款的擔(dān)保責(zé)任。也就是說，為買受人貸款后，因出賣人違約或買受人違約導(dǎo)致房屋交易失敗的，由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。次級抵押貸款中的擔(dān)保費(fèi)由此產(chǎn)生。同時，賣方應(yīng)向銀行、擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)簽署承諾書，買方應(yīng)向銀行出具保函。

4。轉(zhuǎn)按揭申請經(jīng)銀行批準(zhǔn)，銀行確認(rèn)可以償還貸款后，由買方申請貸款的銀行指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)資金共同辦理還款手續(xù)。擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為出賣人辦理注銷抵押登記。辦理抵押注銷手續(xù)，雙方應(yīng)在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)的陪同下將房屋所有權(quán)移交給房管部門。

7。擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)代買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證，在辦理抵押登記并取得其他權(quán)利證明后交給買受人。

在了解了上述二手房按揭過戶流程后，您可以根據(jù)自己的實(shí)際情況輕松選擇所需房產(chǎn)。如果您有其他相關(guān)的法律問題，也可以咨詢公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 我們隨時為您服務(wù)，希望能幫助您。你知道嗎

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